האם כדאי למכור נחלה במושב בתוך 24 חודשים לאחר רכישת דירה?
מס שבח על נחלה ודירה
יואבי
06/07/11
ברשותי נחלה במושב. לאחרונה קניתי דירה ושלמתי את חלקה. האם אני צריך למהר ולמכור את הנחלה תוך שנה כדי לא לשלם מס שבח ושאר מיסים שמוטלים על בעלי שני נכסי דירות? הכוונה היא שהנחלה תממן את הדירהתודה
הפחתת החבות במס רכישה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
06/07/11
השאלה שלך לא ברורה. אם אתה בכל מקרה מתכוון למכור את הנחלה כדי לממן את הדירה אז מומלץ למכור אותה בתוך 24 חודש ממועד רכישת הדירה, ולהצהיר על כך כלפי שלטונות מיסוי מקרקעין בעת הדיווח על רכישת הדירה על מנת שמס הרכישה שתשלם יהיה לפי השיעורים הנמוכים שמשלם מי שרוכש דירה שהיא דירתו היחידה.
בשולי הדברים יצויין כי מכירת הנחלה היא עסקה עתירת מיסים וכדאי להתייעץ עם עו"ד שבקיא בתחום מיסוי מקרקעין מבעוד מועד.
בשולי הדברים יצויין כי מכירת הנחלה היא עסקה עתירת מיסים וכדאי להתייעץ עם עו"ד שבקיא בתחום מיסוי מקרקעין מבעוד מועד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם דייר יכול לסמן שטח משותף כחניה פרטית?
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?