איך ניתן לרשום דירה בטאבו ללא מסמכים מהקבלן?
רישום דירה בטאבו ללא מסמכים מהקבלן
קטיה
05/07/11
שלום, אנחנו עומדים לרכוש דירה שאיננה רשומה בטאבו ובמנהל. זאת עקב כך שהקבלן, ויניק מכרמיאל, שבנה את הדירות בשנת 90, פשט את הרגל והחברה המשכנת נסגרה גם כן וכעת לכונס הנכסים, אהוד שכטוביץ, אין שום מסמך ושום תשריט על הדירות. הדירה שלנו הינה צמודת קרקע, אבל אין כאמור שום שרטוט מהקבלן להוכיח זאת חוץ מהמפרט הטכני והיתר בנייה מהעירייה שבו מצורף שרטוט של מהנדס העיירה והיתר בנייה של פרגולה. השאלה היא איך אנחנו אמורים להגיש בקשה לרישום בטאבו כאשר אין לנו מסמכים מהקבלן/חברה משכנת/כונס נכסים ואיך אנחנו אמורים להוכיח שהגינה שייכת לדירה שלנו?
האם כדאי לנו לוותר על הדירה ומה הסיכוי שלנו לרישום בטאבו?
תודה רבה על העזרה.
נ.ב גם השמאי העריך לנו את הנכס ב30אלף פחות בגלל שלא קיימים המסמכים הנ"ל ואין שרטוט מהקבלן שמגדיר במדוייק את שטח הגינה.
האם כדאי לנו לוותר על הדירה ומה הסיכוי שלנו לרישום בטאבו?
תודה רבה על העזרה.
נ.ב גם השמאי העריך לנו את הנכס ב30אלף פחות בגלל שלא קיימים המסמכים הנ"ל ואין שרטוט מהקבלן שמגדיר במדוייק את שטח הגינה.
רכישת דירה ללא רישומים
עו"ד אברהם ללום
מנהל
06/07/11
מומלץ במקרה שלכם לקבל יעוץ עו"ד באופן מקיף וזאת מאחר ויש הרבה סוגיות שיש לעבור עליהם ואתם צריכים לדעת את הסיכון. בכל מקרה המצב הרישומי שתואר וחוסר חברה משכנת, עלול להביא למצב שלא תקבלו כלל משכנתא, דבר שעליכם לבדוק קודם לכן.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
על מי חלה חבות תשלום היטל השבחה בגירושין?
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?