איך ניתן להעניק דירה במתנה לנכדתי עם דרישת שכר דירה?
דירה במתנה
סבתא לאה
04/07/11
ברצוני להעניק לנכדתי אחת מהדירות שבבעלותי במתנה. התנאי שלי הוא שהיא תשלם לי שכר דירה כל עוד אני חיה. האם ברגע שנתתי את הדירה במתנה ללא תמורה, אני מנועה מלדרוש שכר דירה מבחינת רשויות המס? האם רשויות המס עלולים לראות בשכר הדירה חלק מהתמורה בגין הדירה?,
העברה ללא תמורה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
06/07/11
כמובן שעלייך ללא קשר ליעוף כאן לפנות לעו"ד מומחה בתחום המקרקעין שיטפל לך בעניין על מנת לפעול נכון.
יש מנגנונים ברורים כיצד לפעול במקרים מסוג זה.
לגבי השכירות, אכן ניתן לומר שאין כאן העברה ללא תמורה מאחר ויש תמורה, אך עם זאת יש דרך קלה לפתור זאת, לדוגמה שהדירה, הזכויות מועברות לבת, אך הבת תעביר לך את השכירות על מנת לממן לך שכירות של דירה חלופית. כך שהבת לא משלמת בפועל לצורך ההסכם, יש גם לרשום הערה בטאבו על המנעות מעשיית עסקה, יש להגדיר גם כיצד לפעול במידה והיא לא תעמוד בהסכם, לדוגמה ביטול המתנה, יש לחשוב על נושא הרישום האם להשלים אותו על שם הבת, דבר שהופך את ביטול המתנה למורכבת יותר וכו'.....
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
יש מנגנונים ברורים כיצד לפעול במקרים מסוג זה.
לגבי השכירות, אכן ניתן לומר שאין כאן העברה ללא תמורה מאחר ויש תמורה, אך עם זאת יש דרך קלה לפתור זאת, לדוגמה שהדירה, הזכויות מועברות לבת, אך הבת תעביר לך את השכירות על מנת לממן לך שכירות של דירה חלופית. כך שהבת לא משלמת בפועל לצורך ההסכם, יש גם לרשום הערה בטאבו על המנעות מעשיית עסקה, יש להגדיר גם כיצד לפעול במידה והיא לא תעמוד בהסכם, לדוגמה ביטול המתנה, יש לחשוב על נושא הרישום האם להשלים אותו על שם הבת, דבר שהופך את ביטול המתנה למורכבת יותר וכו'.....
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
