מה המשמעות של "נכס מוקפא להסדר" וכיצד זה משפיע על זכויות הרוכש?
שאלה לגבי "נכס מוקפא להסדר"
אמיר
04/07/11
שלום רב,
באשר לנכס מסויים הוצאתי נסח טאבו.
בנסח כתוב "הנכס מוקפא להסדר".
הנכס נרכש בהסכם מכר בשנת 1965 מרשות הפיתוח (מנהל מקרקעי ישראל), היא זו שעדיין רשומה כבעלים של הנכס, ופעולת המכר לפי שטר אף היא מצויינית בנסח.
שאלתי היא, מה המשמעות של הקפא להסדר?
האם על סמך הסכם המכר עם רשות הפיתוח ניתן לרשום את זכויות הרוכש במקרקעין איפשהו? או איך שהוא?
במצב הנוכחי, מה סטאטוס הזכויות של רוכש הנכס מרשות הפיתוח?
בתודה מראש.
באשר לנכס מסויים הוצאתי נסח טאבו.
בנסח כתוב "הנכס מוקפא להסדר".
הנכס נרכש בהסכם מכר בשנת 1965 מרשות הפיתוח (מנהל מקרקעי ישראל), היא זו שעדיין רשומה כבעלים של הנכס, ופעולת המכר לפי שטר אף היא מצויינית בנסח.
שאלתי היא, מה המשמעות של הקפא להסדר?
האם על סמך הסכם המכר עם רשות הפיתוח ניתן לרשום את זכויות הרוכש במקרקעין איפשהו? או איך שהוא?
במצב הנוכחי, מה סטאטוס הזכויות של רוכש הנכס מרשות הפיתוח?
בתודה מראש.
"נכס מוקפא להסדר"
עו"ד אברהם ללום
מנהל
06/07/11
"נכס מוקפא להסדר" - האמור מציין בדרל כלל מצב שבוצע הליך מסויים בקשר לבניין או הנכס.
דוגמה, רישוםן הערת אזהרה, עד לסיום ההליך הנכס מוקפא. לפני כל פעולה יש לברר מה סיבת ההקפאה ע"י פנייה ללשכת רישום המקרקעין.
לגבי השאלה - האם על סמך הסכם המכר עם רשות הפיתוח ניתן לרשום את זכויות הרוכש במקרקעין איפשהו? או איך שהוא? יש לבדוק את המקרה לגופו ולאחר מכן לתת לך תשובה, גם לנכסים הרשומים במנהל לדוגמה יש אפשרות להעביר בטאבו כאשר הנכס מהוון ואין הגבלה בהעברה ועוד דוגמאות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
דוגמה, רישוםן הערת אזהרה, עד לסיום ההליך הנכס מוקפא. לפני כל פעולה יש לברר מה סיבת ההקפאה ע"י פנייה ללשכת רישום המקרקעין.
לגבי השאלה - האם על סמך הסכם המכר עם רשות הפיתוח ניתן לרשום את זכויות הרוכש במקרקעין איפשהו? או איך שהוא? יש לבדוק את המקרה לגופו ולאחר מכן לתת לך תשובה, גם לנכסים הרשומים במנהל לדוגמה יש אפשרות להעביר בטאבו כאשר הנכס מהוון ואין הגבלה בהעברה ועוד דוגמאות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
