האם אני זכאי לפטור ממס שבח על דירה שהתקבלה בירושה מסבי?

סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה, קובע כדלקמן: המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה: המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש; (ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד; (ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
המוריש היה בעלים רק של דירת מגורים אחת לפני פטירתו. אם המוריש היה בחיים והיה מוכר בעצמו את דירתו, הוא היה בעצמו פטור ממס שבח בשל המכירה. למיטב הבנתי אינך עונה להגדרות מאחר והמוריש, אביך לא היה זכאי, אם הסב העביר אליך כי אז מדובר על מקרה אחר. בכל מקרה יש מה לעשות ולבדוק בהגדרות ומדוע האב לא היה זכאי והאם ניתן להשלים במקומו את הדרישה של החוק.
טוב תעשה אם תתייעץ עם עורך דין אשר זהו תחום התמחותו ..
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום