מהם המיסים החלים על העברת דירה ללא תמורה ועל דירה שנרכשה מעל 2,000,000 ש"ח?
דירה נוספת – דחוף
גולש
30/06/11
שלום
קנינו דירה לאחרונה (והיא תירשם על שנינו).
יש לנו דירה נוספת של אשתי. אותה קנתה לבד לפני הנישואין ורשומה על שמה (אין לנו הסכם ממון).
אם נעשה העברה ללא תמורה של הדירה של אשתי, באילו מיסים נחוייב?
1. על הדירה שעכשיו קנינו - כמה מס רכישה (הדירה נרכשה מעל 2,000,000 ש"ח)? מלא, מופחת, או רק עבור חצי משוויה?
2. על הדירה של אשתי אותה נעביר ללא תמורה לקרוב?
האם לא מגיע לנו פטור מלא ממס רכישה לאור ההוראות החדשות? או פסיקה?
תודה
קנינו דירה לאחרונה (והיא תירשם על שנינו).
יש לנו דירה נוספת של אשתי. אותה קנתה לבד לפני הנישואין ורשומה על שמה (אין לנו הסכם ממון).
אם נעשה העברה ללא תמורה של הדירה של אשתי, באילו מיסים נחוייב?
1. על הדירה שעכשיו קנינו - כמה מס רכישה (הדירה נרכשה מעל 2,000,000 ש"ח)? מלא, מופחת, או רק עבור חצי משוויה?
2. על הדירה של אשתי אותה נעביר ללא תמורה לקרוב?
האם לא מגיע לנו פטור מלא ממס רכישה לאור ההוראות החדשות? או פסיקה?
תודה
דירה נוספת
עו"ד שזר תומר
03/07/11
לפי דעתי יהיה לכם מיסוי במדרגת מס שניה עבור הדירה שרכשתם (דירה שניה), אלא אם תבצע העברה לקרוב משפחה של רעייתך (לא העברה אליך), ואז תוכלו לשלם מס רכישה לדירה יחידה.
כמובן, שצריך לבדוק שהקרוב שמקבל את הדירה, זו דירה יחידה גם עבורו, על מנת שמס הרכישה שלו יהיה סביר (הוא אמור לשלם שליש מס רכישה).
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כמובן, שצריך לבדוק שהקרוב שמקבל את הדירה, זו דירה יחידה גם עבורו, על מנת שמס הרכישה שלו יהיה סביר (הוא אמור לשלם שליש מס רכישה).
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
