גינה במקום חניה?

שלום רב.
לפני כתשע שנים נכנסנו לבניין חדש, בדירת הגן. בכניסה לגינה שלנו היתה אמורה להיות חניה, גינה בשאר השטח. שאלנו את הקבלן אם אפשרי שכל השטח יהיה לגינון, והוא אמר שאין שום בעיה, שינה את הכתוב בחוזה, ולפי החוזה שיש בידינו אמורה להיות לנו גינה בכל השטח (כמאה מטר). ואמנם, יש לנו גינה שאות האנו מטפחים באהבה. לפני מספר שנים קיבלנו הודעה מהמפקח על הבניה בדבר היעדר החניה בשטח שלנו. פנינו מיד לעורך הדין של הקבלן, והוא אמר שאין כל בעיה, והעניין יסודר. כעבור זמן קצר, לשאלתנו, טען שהעניין סודר, וחזר והדגיש שלא היתה שום בעיה. לפני שנה, באסיפת דיירים קשה וסוערת, טען אחד הדיירים שהוא ראה תוכניות של הבניין, ובגלל סיפור החנייה שהפכה לגינה, אין לבניין ולדיירים רישום בטאבו, כלומר, אנו אחראים לסיכון רכושם של הדיירים בבניין. ואמנם, מאז יש אווירה עויינת כלפינו בבניין. פנינו לעורך הדין, והוא חזר וטען שעניין החניה שהפכה לגינה סודר מזמן, ואף הצביע בפנינו על הגורם האחראי לעיכוב הרישום בטאבו. כדי להפסיק את העויינות כלפינו, ביקשנו ממנו אישור בכתב לכך שעיכוב הרישום בטאבו לא קשור אלינו. עורך הדין משך אותנו שלושה שבועות, עד שאחד מעורכי הדין שעובדים איתו (הוא עצמו כמו נעלם מהשטח!) אמר שלא ישלחו לנו מכתב כזה (למרות שכאמור משך שלושה שבועות גררו אותנו בהבטחה שישלחו).
מה עושים? איך בודקים אם יש או אין היתר לגינה במקום שהיתה אמורה להיות חניה? ואם אמנם אין היתר כזה, למרות שהחוזה בינינו לבין הקבלן מדבר על גינה בלבלד - מה עושים ולאן פונים כדי לשמור על הגינה כגינה? מי אחראי לזה?
עלי לציין שיש לנו חנייה רחבה בחניון של הבניין (חנייה שאמורה להיןת רשומה בטאבו). בינתיים אין טאבו, אם כי הקבלן טוען שיש רק עוד סידור אחד קטן, והרישום עשוי. בינתיים אני חיה בתחושת מועקה, כי העניין לא נגמר, והעויינות מבעבעת.
תודה רבה מראש.