המתווך היה הגורם היעיל קרי סייע או לא?

שלום רב,נתקלתי בבעיה בשכירות דירה ואני זקוק לייעוץ.חבר השכיר דירה דרך תיווך, במהלך השיחות ביניהם, על שיפוץ הדירה, ציין המתווך כי הדירה ליד מתפנה אף היא, החבר לא הגיב באותו רגע. לאחר כמספר ימים, שוב בשיחת חולין, שאל החבר את המתווך מה קורה עם הדירה וכי הוא מעוניין להכניס חבר, המתווך אמר לו תכניס את מי שאתה רוצה.אני, שלא היתי מודע לכל הסיפור, אך שמעתי מהחבר כי הדירה אמורה להתפנות, נפגשתי עם הדיירת ראיתי את הדירה ואח"כ נפגשתי עם בעל הדירה ואף חתמתי איתו חוזה, יש לציין כי לכל אורך ההתנהלות , שארכה כשבוע וחצי, לא צוין בפני שום הגורם של המתווך, אף לא בידי בעל הבית. וכמובן לא מהמתווך.כשבוע לאחר חתימתי קיבלתי שיחת טלפון מהמתווך שטוען כי אני חייב לו כסף וכי אני שמעתי זו מחבר ששמע זאת מהמתווך, וזה נחשב עקיפת מתווך ושאני חייב לסור למשרדו לשלם,כי אני גונב ממנו כסף. אני מבחינתי שרק שמעתי על זה באותו רגע ביקשתי קצת זמן להיערך אך לא נענתי בחיוב.השאלה שלי היא - מה הנוהג בנושא זה? האם באמת נחשבת הפרוצדורה שביצעתי כעעקיפת מתווך ואני אכן חייב לו כסף? לא ראיתי אותו בחיים שלי, לא ביקשתי תיווך ואף הוא לא ציין בפני חבר שלי שזה כרוך בתשלום, הוא אכן ציין בפניו כמה עולה הדירה.אני זקוק לעזרה מהירה שכן המתווך יושב לי על הראש ודורש תשלום מיידי ועכשיו, מה שגם כן מחשיד אותי קצת, כל הנושא של היום היום..תודה מראש,אני ממש אובד עצות.