האם יורש יכול למכור את חלקו בדירת ירושה למרות התנגדות יתר היורשים?

זכות הראשונים עומדת שווה בשווה לבן/בת הזוג (גם ידועים בציבור, בתנאים מסוימים) ולילדיו, כך נקבע.

כמו כן, נפנה לחוק המקרקעין לעניין זה ונראה כי בהתאם לסעיף 34 לחוק המקרקעין, תשכ"ט - 1969 (להלן: "החוק"), כל שותף רשאי להעביר את חלקו במקרקעין המשותפים, או לעשות בחלקו עיסקה אחרת, בלי הסכמת יתר השותפים, למעט במקרה בו השותפים חתמו על הסכם שיתוף.

לגבי זכות קדימה בין יורשים נקבע החרגה רק למשק חקלאי:

סעיף 100 לחוק קובע כי מקרקעין שהם משק חקלאי כמשמעותו בסעיף 114 לחוק הירושה, תשכ"ה - 1965, והם עברו בירושה, בין על פי דין ובין על פי צוואה, ליורשים אחדים במשותף, לא יהיה יורש זכאי להעביר חלקו בהם אלא אם הציע אותו תחילה ליורש בעל זכות הקדימה.

בשנתיים הראשונות לאחר מתן צו הירושה או צו אישור הצוואה, יראו כל יורש כבעל זכות קדימה לגבי חלקו של יורש אחר ומכאן ואילך, יראו כבעל זכות קדימה רק יורש שרשם תוך השנתיים הראשונות זכות קדימה לעצמו לגבי חלקו של יורש אחר


אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום