כיצד ניתן לדרוש את חלקי ממכירת דירה בבעלות משותפת?
מכירת דירה ע"י מספר בעלים
עזריאל
06/06/11
היי,לפני כחצי שנה נמכרה דירה ש- 1/4 ממנה היה בבעלותי, ו- 3/4 ממנה בבעלות אבי.בהסכם המכר, ישנו סעיף לפיו הקונים משלמים בשיקים לפקודת אבי, אך לא מצוין שום דבר לגבי ההתחשבנות בינינו.אני ואבי מסוכסכים, הקונים שילמו לזכותו את מלוא סכום הדירה, והוא אינו מסכים להעביר אליי את החלק שלי.אני צעיר, לכן חתמתי כשאבי אמר לי לחתום בלי לקרוא ובלי לשאול יותר מדי שאלות. 1. האם הסכם כזה הוא חוקי, כלומר שאני אמכור דירה בבעלותי, ולא אקבל עליה מאומה?2. כיצד אני יכול "להכריח" את אבי להעביר אליי את חלקי ממכירת הדירה?3. האם יש תאריך כלשהו בו אינני יכול לדרוש יותר את חלקי, כלומר אם התמהמהתי מעבר לתאריך מסוים, הכסף שלי אבוד?
קבלת התמורה בהתאם להסכם
עו"ד אברהם ללום
מנהל
06/06/11
ראשית, נשאלת השאלה האם יוצגת ע"י עו"ד בהסכם ???
שנית, לעניות דעתי מבלי להיכנס לחוזה עצמו גם לרוכשים יש חלק בעניין. בדיוק כפי שאנחנו מבקשים הסכמת בן זג לחתימה גם שהבן זוג אינו רשום על מנת למנוע טענות כך יש במקרה שלפננו מקום לטענה כלפי הרוכשים גם כן.
בכל מקרה מאחר ויש להכיר את המקרה לגופו לרבות ההסכום מומלץ לפנות בהקדם לעו"ד מומחה בתחום המקרקעין לחוות דעת בעניין.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
שנית, לעניות דעתי מבלי להיכנס לחוזה עצמו גם לרוכשים יש חלק בעניין. בדיוק כפי שאנחנו מבקשים הסכמת בן זג לחתימה גם שהבן זוג אינו רשום על מנת למנוע טענות כך יש במקרה שלפננו מקום לטענה כלפי הרוכשים גם כן.
בכל מקרה מאחר ויש להכיר את המקרה לגופו לרבות ההסכום מומלץ לפנות בהקדם לעו"ד מומחה בתחום המקרקעין לחוות דעת בעניין.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
