האם דרישת הקונים לשנות את מועדי התשלומים מהווה הפרת זכרון דברים?
הפרת זכרון דברים
יהודית
01/06/11
לפני כשבוע חתמנו על זכרון דברים למכירת דירת הורי.כתבנו באופן ברור את מועדי התשלומים ואת הסכומים שיש לשלם בכל תשלום. בע"פ הבהרנו לקונים שיוכלו לאחר כל תשלום רק ב-3 ימים כי זו ההתחיבות שלנו ביחס לדירה שהורי קנו והם הסכימו. כעת הם דורשים לכתוב בחוזה שיהיה באפשרותם לאחר ב-10 ימים כל תשלום ואנו לא יכולים להסכים לכך. האם זו הפרת זכרון הדברים מצידם ומכיוון שהתשלום הראשון נקבע לעוד 29 ימים ואנו זקוקים לכסף עד מתי עלינו להמתין ולהמנע מלמכור את הדירה לאחר?
תודה רבה.
תודה רבה.
זכרון דברים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
02/06/11
אם הדבר לא רשום מפורשות בזכרון הדברים, הדבר טעון הוכחה והנטל לכך הוא רב. יש לעיין בזכרון דברים ולראות תוך כמה זמן נדרש להגיע לנוסח מוסכם ולחתום על הסכם. אם המועד חלף, אפשר ליתן הודעה לצד השני על ביטול וסיום תוקפו של זיכרון הדברים ולהתקשר עם גורם אחר. אם לא רשום דבר בעניין, יש לקצוב זאת בזמן. לכן מומלץ ליתן להם הודעה בכתב, כי היה ולא ייחתם נוסח סופי של הסכם למן 7 ימים, תתוקפו של זיכרון הדברים יפוג.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
הגשת תביעה נזיקית למפקח על רישום המקרקעין
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?