איך ניתן להעביר דירה על שם ילד קטן ולמכור או להשכיר אותה?
העברת דירה לילד
צבי
28/05/11
אני מעוניין לעבור דירה ולהעביר את הדירה הישנה שלנו על שם ביתי בת ה-4. מס הרכישה הינו 0 עד לערך של 1,350,000 ש"ח שזהו ערכה, כך שאין מס רכישה (אני צודק?). ברור שצריך לערב בימ"ש ושערך הדירה זהו "כסף תקוע" לא אוכל לנצלו למטרותיי לעולם. האם אוכל במשך השנים למכור ולקנות לילדה דירה אחרת? האם אוכל להשכיר את הדירה?
רכישת דירה על ידי קטין
עו"ד שזר תומר
29/05/11
אני ממליץ לך לפנות לעו"ד לצורך תכנון מס במקרה שלך.
לא בטוח שיאשרו לך את העסקה,
אומנם בתי המשפט מאשרים (באישור היעוץ המשפטי לממשלה ) קניית נכסים על ידי קטינים (יותר נכון על ידי הוריהם), ואז אפשר גם להשכיר את הנכס.
אבל.. זה לא אוטמטי...
צריך לבדוק את המקרה שלך לעומק.
מבחינת המס, כל בני המשפחה, כולל ילדים עד גיל 18, נחשבים יחידת מסוי אחת!
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לא בטוח שיאשרו לך את העסקה,
אומנם בתי המשפט מאשרים (באישור היעוץ המשפטי לממשלה ) קניית נכסים על ידי קטינים (יותר נכון על ידי הוריהם), ואז אפשר גם להשכיר את הנכס.
אבל.. זה לא אוטמטי...
צריך לבדוק את המקרה שלך לעומק.
מבחינת המס, כל בני המשפחה, כולל ילדים עד גיל 18, נחשבים יחידת מסוי אחת!
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?