מהו המ"ח הנכון למלא כאשר יש ספק בזכויות הבנייה על הגג?
איזה מש"ח למלא?
עו"ד צעיר
19/05/11
הגיע אלי מוכר של דירה בקומה 3 מתוך 3, הוא לא יודע בוודאות לומר לי האם הדירה כוללת זכויות בנייה בלתי מנוצלות על הגג או שלא,( בנסח טאבו לא מצוין כי מוצמד גג).עלי למלא את המ"ח הוורוד או שעדיף הכחול? מה הדין אם אני לא יודע האם יש לדירה הנמכרת זכויות בנייה בלתי מנוצלות? מה הדין במקרה שהזכויות בנייה על הגג הן מכח תב"ע ושייכות לכל דיירי הבניין יחד?
זכויות בניה נוספות
עו"ד טל רכניץ
מנהל
19/05/11
בתור עו"ד, עלייך חלה חובה לברר עד תום את עניין החבות במס שבח בגין זכויות בנייה נוספות ואם לאוו. המדובר גם בשל ההתחייבויות שהנך נוטל מול הלקוח שלך, כמייצג אותו וגם כעניין של מדיניות ואחריות מיקצועית. כמובן שרק שאחרי שתוודא שאין זכויות בנייה נוספות לבנייה על הגג, וגם אם יש, אלא אינן צמודות לדירה, יש למל את ההצהרה במש"ח הורוד.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
האם חצר שלא נרשמה בטאבו נחשבת כרכוש משותף?