האם אני חייב לשלם היטל השבחה כשאני מוכר דירה עם זכויות בנייה?
דחוף- זכויות בנייה על הגג
אסף
18/05/11
אני מוכר את דירתי היחידה בה אני גר משנת 99 ב700,000 ש"ח הדירה מצויה בקומה אחרונה ויש לי זכויות בנייה שלא נוצלו מעולם על ידי. האם כעת כאשר אני אמכור את הדירה אחויב לשלם היטל השבחה לעירייה?. האם הפטור ממס שבח שיש לי בגין העובדה כי לא מכרתי דירה ב4 שנים האחרונות הוא פטור ממלוא התמורה שאקבל בגין המכירה של הדירה שיש בה זכויות בנייה? בתודה מראש. עלי למלא בפנייה לרשויות המס את המש"ח הוורוד או הכחול?
מכירת דירה עם זכויות בנייה על הגג
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/05/11
אם זכויות הבנייה על הגג נובעות מתוכניות שאושרו לאחר שרכשת את הדירה תצטרך לשלם היטל השבחה. אין שום בעיה לבדוק את החבות בהיטל השבחה מבעוד מועד עוד קודם לחתימת ההסכם בועדה המקומית לתכנון ובניה. לגבי מס השבח - אם מחיר המכירה שנקבע מושפע מהעובדה שיש פה זכויות בניה לא מנוצלות - תצטרך, בתנאים מסויימים, לשלם מס שבח בגין המכירה. ההשוואה נעשית מול דירות דומות שאין להן זכויות בניה לא מנוצלות.
לגבי המש"ח - תפנה לעורך דין שימלא עבורך את המש"ח ויסייע לך בהגשת דיווח על העסקה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
לגבי המש"ח - תפנה לעורך דין שימלא עבורך את המש"ח ויסייע לך בהגשת דיווח על העסקה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
