האם מותר לקנות דירה ממוכרים לפני העיקול כדי להציל את כספם?
קנית דירה ממוכרים לפני עיקול הנכס!!
רוסתום
11/05/11
שלום,אני למדתי קורס תיווך וקיבלתי את הרישיון עוד לפני הקורס אבל לא הצלחתי להבין ואף אחד לא הצליח להסביר לי: האם מותר לקנות דירה ממוכרים שנקלעו למצב קשה ורוצים למכור את הדירה לפני שהבנק או המדינה יעקלו להם את הנכס במטרה להציל את כספם מהעיקול.. האם יש חוק שמגדיר פעולה כזו כעבירה פלילית מבחנתי או מבחינת המוכר..היה בבחינת רשם המתווכים שאלה שהתשובה שלה היא כן זו עבירה פלילית אבל לא ברור למה וזה נראה לא הגיוני, אך כתוב שבגלל שהעסקה התבצעה חודשיים לפני קבלת התרעת העיקול זה נחשב עבירה פלילית! נא לעזור, יש לי עסקה ואני מפחד להיכנס.תודה.
לדעתי המקרה בבחינה היה קצת שונה
רונית
11/05/11
אני חושבת שהכוונה היתה לניסיון "להעלים" נכס כדי שלא יעוקל ולמכירה למראית עין או משהו.
אם המכירה אמיתית ותמימה לא צריכה להיות בעיה.
בנוסף, מכירה לאחר הטלת העיקול לא אסורה, אלא אם יש פה עניין של עושק וניצול העובדה שהמוכרים במצוקה, ואז המכירה לא מתבצעת במחיר ההגיוני ובשווי האמיתי של הנכס.
יצא לי לטפל במכירה של נכס לפני עיקול ולדעתי אין שום מגבלה בעניין הזה, כפי שאמרתי, אם המכירה אמיתית ותמימה.
כדאי לציין שאני לא מכירה שום מגבלה ושום איסור בחוק בעניין הזה אבל ממליצה לך לשמוע דעות נוספות, ייתכן ואינני מתמצאת מספיק או אפילו טועה.
אם המכירה אמיתית ותמימה לא צריכה להיות בעיה.
בנוסף, מכירה לאחר הטלת העיקול לא אסורה, אלא אם יש פה עניין של עושק וניצול העובדה שהמוכרים במצוקה, ואז המכירה לא מתבצעת במחיר ההגיוני ובשווי האמיתי של הנכס.
יצא לי לטפל במכירה של נכס לפני עיקול ולדעתי אין שום מגבלה בעניין הזה, כפי שאמרתי, אם המכירה אמיתית ותמימה.
כדאי לציין שאני לא מכירה שום מגבלה ושום איסור בחוק בעניין הזה אבל ממליצה לך לשמוע דעות נוספות, ייתכן ואינני מתמצאת מספיק או אפילו טועה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?
האם בית משפט השלום יכול לדון במחיקת זכויות במקרקעין שהועברו בירושה?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם ניתן למנוע מבעל נכס להעביר דירה במתנה?