כיצד עלי לדווח ולשלם מס על השכרת דירה חדשה שלי?
שאלה בקשר למיסוי דירה מושכרת
יוסי
10/05/11
ברשותי דירה שאותה אני משכיר בסכום של 3000 שקלים בחודש זאת דירה חדשה שקניתי לפני כשנה וזאת הדירה היחידה שיש לי ורשומה על שמי ,האם אני צריך לדווח לגוף מסיום לגבי השכרת הדירה והאם אני צריך לשלם מס על השכרת הדירה?
פטור ךהשכרת דירת מגורים
raoul
10/05/11
קיימים שלושה מסלולי דיווח לדירות מושכרות - תלוי בגוב ההכנסה.
במקרה שלך אינך צריך לשלם מס כלשהוא עד לתקרה של 4000 ש"ח לחודש. לפי הספר - עליך לדווח למס ההכנסה על השכירות ולבחור במסלול הפטור.
במקרה שלך אינך צריך לשלם מס כלשהוא עד לתקרה של 4000 ש"ח לחודש. לפי הספר - עליך לדווח למס ההכנסה על השכירות ולבחור במסלול הפטור.
מיסוי דירות מגורים חבשכרה
עו"ד אברהם ללום
10/05/11
אתה יכול לבחור על פי חוק בין שלוש חלופות:
הראשונה, חלופת הפטור על הכנסה עד תקרה של 50,400 ₪ לשנת 2007 לפי סעיף 2(א) לחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן - 1990 .
השנייה, לשלם מס בשיעור 10% בתוך 30 יום מקבלת ההכנסה, לפי סעיף 122 לפקודה.
השלישית, לשלם מס מלא על ההכנסות מההשכרה, לאחר הפחתת כל ההוצאות והפחת על הדירה. חלופה בעיתית.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
הראשונה, חלופת הפטור על הכנסה עד תקרה של 50,400 ₪ לשנת 2007 לפי סעיף 2(א) לחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן - 1990 .
השנייה, לשלם מס בשיעור 10% בתוך 30 יום מקבלת ההכנסה, לפי סעיף 122 לפקודה.
השלישית, לשלם מס מלא על ההכנסות מההשכרה, לאחר הפחתת כל ההוצאות והפחת על הדירה. חלופה בעיתית.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
מי מחויב לשלם על עלות נזק שגרם פורץ לדירה?