האם השכרת דירה משפיעה על פטור ממס שבח בהעברה ללא תמורה להורים?
תיקון לחוק המיסוי 68
עומר
02/05/11
שלום רב,
העברתי דירה להוריי ללא תמורה לפני ה1/11 (בהקשר של תיקון לחוק מיסוי המקרקעין).
עכשיו ברצונם למכור את הבית .
שאלתי נוגעת לפטור ממס השבח:
1. בלשון החוק ישנה התייחסות על שימוש הדירה כדירה למגורי קבע , שאלתי היא האם גם השכרת הנכס נחשבת לעניין מניין הימים ששימשו את הדירה כדירת מגורי קבע (במקרה של הוריי, הנכס הושכר לאורך כל התקופה)
2. בנוגע לסעיף 2 בתיקון לחוק מיסוי מקרקעין מס' 68 האם העברה ללא תמורה שהתבצעה מבן להורים נכללת לקבלת הפטור ? כמו כן, למה הכוונה "בשליטה"? במקרה האישי שלי הדירה שהועברה להוריי מושכרת לדיירים מיום העברה ועד היום ...
*יצוין בזאת , שהוריי לא מכרו דירה נוספת במהלך 4 השנים הבאות
העברתי דירה להוריי ללא תמורה לפני ה1/11 (בהקשר של תיקון לחוק מיסוי המקרקעין).
עכשיו ברצונם למכור את הבית .
שאלתי נוגעת לפטור ממס השבח:
1. בלשון החוק ישנה התייחסות על שימוש הדירה כדירה למגורי קבע , שאלתי היא האם גם השכרת הנכס נחשבת לעניין מניין הימים ששימשו את הדירה כדירת מגורי קבע (במקרה של הוריי, הנכס הושכר לאורך כל התקופה)
2. בנוגע לסעיף 2 בתיקון לחוק מיסוי מקרקעין מס' 68 האם העברה ללא תמורה שהתבצעה מבן להורים נכללת לקבלת הפטור ? כמו כן, למה הכוונה "בשליטה"? במקרה האישי שלי הדירה שהועברה להוריי מושכרת לדיירים מיום העברה ועד היום ...
*יצוין בזאת , שהוריי לא מכרו דירה נוספת במהלך 4 השנים הבאות
פטור ממס שבח
עו"ד שזר תומר
02/05/11
לצורך קבלת פטור הקשור לעסקת המתנה - יש צורך של שימוש בדירה ולא שכירות.
אבל - תוכל אולי לעשות שימוש בהוראות השעה, ובכך לקדם את הנושא.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
אבל - תוכל אולי לעשות שימוש בהוראות השעה, ובכך לקדם את הנושא.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?