איך אני יכולה לממש את חלקי בדירה בחברת גוש חלקה ללא הסכמת השותפים?
חברת גוש חלקה
X
21/04/11
שלום רב,
אם ישנה חברת גוש חלקה, ואני מחזיקה בשליש מדירה אחת שבבעלותה, ושני אנשים נוספים מחזיקים גם כל אחד מהם שליש. כעת, אני מעוניינת לפרק את השיתוף בדירה הספציפית, היינו לממש את חלקי. פניתי בצעד ראשון לשני האנשים שמחזיקים כל אחד שליש נוסף בדירה והם סרבו לקנות את חלקי. איך אני יכולה לממש את חלקי ולתבוע בדירה הזו בלבד פירוק שיתוף מבלי לפרק את החברה בכללותה או להכניס את הדיירים האחרים לתסבוכת? איך אני עושה זאת? ובאיזו ערכאה?
אם ישנה חברת גוש חלקה, ואני מחזיקה בשליש מדירה אחת שבבעלותה, ושני אנשים נוספים מחזיקים גם כל אחד מהם שליש. כעת, אני מעוניינת לפרק את השיתוף בדירה הספציפית, היינו לממש את חלקי. פניתי בצעד ראשון לשני האנשים שמחזיקים כל אחד שליש נוסף בדירה והם סרבו לקנות את חלקי. איך אני יכולה לממש את חלקי ולתבוע בדירה הזו בלבד פירוק שיתוף מבלי לפרק את החברה בכללותה או להכניס את הדיירים האחרים לתסבוכת? איך אני עושה זאת? ובאיזו ערכאה?
פירוק שיתוף על ידי בית משפט
אלי בן יוסף,עו"ד
21/04/11
השובהלשאלתך פשוטה.
כל אדם רשאי לממש את חלקו בדירה ללא הסכמת יתר השותפים ויכול לתבוע פירוק שיתוף בכל עת (למעט במקרה של הסכם שיתוף המגביל זאת - התניה זו תקפה לשלוש שנים בלבד).
פירוק השותפות יכול להעשות על ידי בית משפט (השלום) בדרך של חלוקה בעין (כמעט בלתי אפשרי בדירה יחידה) או על ידי מכירה (סעיפים 37-42 לחוק המקרקעין).
הגשת תביעה לפירוק שיתוף ללא ספק תכניס את יתר הדיירים "לתסבכות" במקרה שהדירה תמכר לצד ג' וחלקך לא יקנה על ידי יתר השותפים לדירה. בכל מקרה פרוק החברה איו רלוונטי הדירה תמכר יחד עם החברה.
כל אדם רשאי לממש את חלקו בדירה ללא הסכמת יתר השותפים ויכול לתבוע פירוק שיתוף בכל עת (למעט במקרה של הסכם שיתוף המגביל זאת - התניה זו תקפה לשלוש שנים בלבד).
פירוק השותפות יכול להעשות על ידי בית משפט (השלום) בדרך של חלוקה בעין (כמעט בלתי אפשרי בדירה יחידה) או על ידי מכירה (סעיפים 37-42 לחוק המקרקעין).
הגשת תביעה לפירוק שיתוף ללא ספק תכניס את יתר הדיירים "לתסבכות" במקרה שהדירה תמכר לצד ג' וחלקך לא יקנה על ידי יתר השותפים לדירה. בכל מקרה פרוק החברה איו רלוונטי הדירה תמכר יחד עם החברה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
