גג של הרחבת דירה הוא רכוש משותף אם לא הוצמד לדירתך
גג משותף או לא?
אופיר
07/04/11
שלום. אני גר בקומת קרקע בבניין בין שתי קומות. לפני כשנה בניתי תוספת ממ"ד לבית שהגג שלה חשוף. השכן מלמעלה העביר על הגג צינורות ניקוז, חבלי הכביסה מוצבים מעל הגג (דרך החלון), כבלי טלפון וצינור גז, כולם עוברים על הגג שלי. אני אמור לשלם לשכן מלמעלה על זיפות הגג המשותף של הבניין אולם אני בעצמי אמור לעשות זיפות על גג הממ"ד. האם אני יכול לדרוש ממנו השתתפות?
גג של הרחבת דירה הוא רכוש משותף אם לא הוצמד לדירתך
דינה
09/04/11
לכן, הגג הוא לא רכושך הפרטי גם אם אתה מימנת את בנייתו לבדך, וכמו שוועד הבית מתחזק את כל הגגות כך הוא אמור לתחזק גם את הגג של הממ"ד שלך.
אבל לא מובן מדוע צריך לזפת את הגג החדש של הממ"ד כשנה מסיום בנייתו. על פי תקנות התכנון והבניה חייב בונה הממ"ד לדאוג לאיטום הגג, ולכן אחרי כשנה אין שום צורך לזפת את הגג החדש.
אם לא דאגת לאיטום הגג עם סיום בנייתו, השכנים שלך יטענו שאיטום הגג החדש הוא באחריותך הבלעדית, או באחריות הקבלן שבנה אותו.
אבל לא מובן מדוע צריך לזפת את הגג החדש של הממ"ד כשנה מסיום בנייתו. על פי תקנות התכנון והבניה חייב בונה הממ"ד לדאוג לאיטום הגג, ולכן אחרי כשנה אין שום צורך לזפת את הגג החדש.
אם לא דאגת לאיטום הגג עם סיום בנייתו, השכנים שלך יטענו שאיטום הגג החדש הוא באחריותך הבלעדית, או באחריות הקבלן שבנה אותו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
כיצד ניתן להוכיח טענות במיסוי מקרקעין?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
איך מקבלים החזר מס רכישה?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?