מה קורה בתום חכירה לדורות בנכס מסחרי?
חכירה לדורות
צביק'ה
05/04/11
אני עומד לרכוש זכויות של חכירה לדורות במגרש עיסקי.
תקופת החכירה המהוונת השניה ( הראשונה ל- 49 שנים הסתיימה והמוכר הוון ל- 49 שנים נוספות ) אמורה להסתיים בעוד 20 שנה .
שאלתי , מה דינה של הקרקע לאחר תום תקופת החכירה השנייה ? האם יש מצב שהיא חוזרת למנהל ?!
תקופת החכירה המהוונת השניה ( הראשונה ל- 49 שנים הסתיימה והמוכר הוון ל- 49 שנים נוספות ) אמורה להסתיים בעוד 20 שנה .
שאלתי , מה דינה של הקרקע לאחר תום תקופת החכירה השנייה ? האם יש מצב שהיא חוזרת למנהל ?!
מה קורה בתום חכירה לדורות בנכס מסחרי?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
06/04/11
בתום התקופה תידרש לשלם למינהל תשלום נוסף. 20 שנים זו לא תקופה כל כך ארוכה. מומלץ לבדוק כבר כעת, ועוד לפני ביצוע העסקה, מול המינהל, במה זה כרוך לחכור את המינהל לתקופה נוספת. תבקש יפוי כוח מהמוכר ותבצע את הבירור במינהל (בעצמך או באמצעות עורך הדין שייצג אותך בעסקה).
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה בהליכי פינוי בינוי נחשבת כדירה?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?