האם ניתן לבקש פיצול מגרש לצורך מכירה או העברה לילדים?

על מנת לרשום את המגרש על שם אחד מהילדים ידרשו חוזה חכירה חדש, ללא קשר לכך אני ממליץ לך לחאור המורכבות של העניין לקבל יעוץ מעו"ד העוסק במקרקעין ומתמחה במגזר החקלאי.
בכל זאת, מאחר ופרסמתי בעבר מאמר בנושא אעביר לך חלק קטן ממנו -

ב- 14/2/99 הוציא מינהל מקרקעי ישראל את הוראת אגף 62. בהוראה נקבעו הכללים לפיצול נחלה.

הוראות אלו מהוות מהפכה ושנוי מהתפישה שהיתה מקובלת במשך שנים רבות של שלמות הנחלה והעיקרון של אי פיצול הנחלה.

להוראת האגף קדמה הצעת הממשלה שפורסמה באינטרנט ועסקה באפשרות של פיצול הנחלה למספר יחידות דיור.

עפ"י ההצעה להחלטת ממשלה בעניין "מדיניות החכרת קרקע חקלאית" שפורסמה באתר האינטרנט של מנהל מקרקעי ישראל ביום 25/3/99 ניתן יהיה להעביר את זכויות החכירה בכל אחד ממבני המגורים הקיימים בנחלה (למעט ביחידת המגורים הצמודה לנחלה) בתשלום דמי הסכמה בשיעור 1/3 מערך הקרקע שיחשבו להיוון מלא של זכויות החכירה.


אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום