מקפיצה

שלום רב,

אני גרה בבית משותף בקומה האחרונה כאשר הגג בעצם מכסה 3 דירות- אותי ועוד שני דיירים אחרים ביניהם ועד הבית. רכשתי את הדירה לפני כשנה ומאז מתגלות אינספור בעיות בדירה הנובעות מהגג. בין הנזקים רטיבויות במקומות שונים בבית ומרזב שבור.
פניתי לועד הבית בבקשה לטפל בנזקים, אך בשיחה מולו מסר כי אין בקופת הועד כדי לכסות את הנזקים וכי גם הוא סופג על עצמו את העלויות לתיקונים שונים שהוא מבצע בגג בשל חוסר שיתוף פעולה מצד הדיירים.
תחילה היתה לי רטיבות נוראית במרפסת אשר בשל הדחיפות לטפל בה שילמתי מכספי 300 ש"ח. על אף שהתקיימה אספת דיירים שבה הוחלט כי ישלמו את הנזק בחזרה ועל אף שיחות נוספות מול ועד הבית נמסר לי שאני יכולה לשכוח מהכסף שכן מדובר בדיירים מבוגרים אשר בקושי סוגרים את החודש.
יש עוד תיקונים רבים שחייבים להיעשות בגג ואיני מוכנה ויכולה לספוג אותם עלי.
יש לציין, כי הן הרטיבות שתיקנתי והן המרזב השבור נובעים בשל החלפת דוד שביצעה השכנה מתחתי אשר הדוד שלה מותקן מעל הדירה שלי. בעל המלאכה שביצע את העבודה מסרב להודות בכך ואין לי שום דרך להוכיח כי אכן בעקבות החלפת הדוד צצה הנזילה והשבירה של המרזב. יתר הרטיביות בשאר הבית נובעות בעובדה שמדובר בגג ישן המצריך שיפוץ (הבנתי כי ישנם חלקים בגג שאינם מכוסים ברעפים, אילתרו שם איזה משהו אחר...)
מה אני יכולה לעשות כדי להבטיח את תיקון הנזקים בהשתתפות כל הדיירים? האם אני יכולה להיות בטוחה כי כל תיקון שאבצע בגג ואשלם עליו אנ אראה חזרה את הכסף או שהם יצליחו למצוא איזו פירצה שתותיר אותי עם העוליות הגבוהות האלה?

תודה רבה.