איך ניתן להבטיח את זכויותיי ברכישת דירה מקבלן בתהליכי בניה?
רכישת דירה מקבלן והערת אזהרה
בני
28/03/11
רכשתי דירה מקבלן והיא בתהליכי בניה.הקרקע שייכת למנהל.כפי שהבנתי אין אפשרות לרשום הערת אזהרה לזכותי מפני שהקרקע בבעלות מנהל מקרקעין. שאלתי היא: כיצד אני יכול להבטיח או למנוע את המכירה של אותה דירה לאדם אחר על ידי הקבלן?
רכישת דירה מקבלן - בטוחה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
29/03/11
ראשית יש לקבל אישור מב"כ החברה והחברה כי נרשמה העברה בספרים של החברה לגבי העסקה.
שנית, יש לרשום משכון ברשם המשכונות.
שלישית, תחתום על הנספחים המקוריים שיתר הרוכשים חותמים, קרי על התכניות כולל התכנית של הדירה שלך באופן ספציפי.
רביעית, כיום מאחר וככל הנראה יש ליווי ? לפרויקט אתה משלם לחשבון ספציפי בבנק ושם הבנק עושה גם את הבדיקה.
שיהיה בהצלחה
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
שנית, יש לרשום משכון ברשם המשכונות.
שלישית, תחתום על הנספחים המקוריים שיתר הרוכשים חותמים, קרי על התכניות כולל התכנית של הדירה שלך באופן ספציפי.
רביעית, כיום מאחר וככל הנראה יש ליווי ? לפרויקט אתה משלם לחשבון ספציפי בבנק ושם הבנק עושה גם את הבדיקה.
שיהיה בהצלחה
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
השתתפות שכן בונה בעלות בניה של יסודות שבנה השכן מתחתיו
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?