האם קבלן יכול להתנות מסירת מפתח בחתימה על כתב ויתור על תביעה?
קבלן מתנה מסירת מפתח בחתימה על כתב ויתור
אפי
28/03/11
שלום. רכשנו דירה מקבלן לפני כשנתיים וחצי. בחוזה הוא התחייב לסיים את הבניה ולאפשר כניסה עד אוקטובר 2010. זה לא קרה. הוא נמצא בפיגור של חמישה חודשים ומינואר הוא משלם לנו פיצויים. הבית כבר גמור ולפני חודש ביצענו פרוטוקול מסירה ראשוני, במהלכו נמצאו מספר ליקויים שהוא התחייב לתקן בתוך שבוע. ליקוי אחד הוא מסרב לתקן - מרזב חיצוני, מכוער ולא בטיחותי, שהותקן בחזית הבניין, בניגוד לתוכניות המקוריות שכללו מרזב מוסתר. הקבלן מתנה את קבלת המפתח לדירה בכך שנחתום על כתב ויתור על תביעה עתידית. שאלתי היא האם הוא יכול לעשות זאת? אם כן, עד מתי? ומה אם יהיו ליקויים נוספים בדירה? אציין שכבר שילמנו לקבלן את הסכום המלא על הדירה, כך שאין בידינו קלף מיקוח. תודה רבה על התשובה.
חתימה על פרוטכל מסירה בכפייה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
28/03/11
אם הקבלן מבקש שתחתמו על משהו בניגוד לדעתכם מדובר על כפייה ללא ספק, בכל מקרה יש פסיקה לגבי הפרוטכל מסירה וכיצד בית המשפט מתייחס לעצם החתימה.
הייתי ממליץ לפנות קודם לעו"ד שמייצג את הקבלן !
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
הייתי ממליץ לפנות קודם לעו"ד שמייצג את הקבלן !
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
