מה ניתן לעשות כשאחד מאחיי ירש דירה וחתם על חוזה שכירות ללא הסכמת השאר?

שלום רב

מדובר בדירה של 5 אחים שניתנה בירושה מאימם .

אחד האחים ללא ידיעת השאר הלך וחתם עם שוכרים ( חוזה שהשותף של המתווך הביא דבר שבפועל לפי חוק המתוכים ידוע שאסור).

האח שחתם על החוזה לא קיבל שום תשלום , בחוזה השכירות ( חוזה סטנדרטי של מתווך) נכתב כי על השוכר להמציא 2 ערבים לשביעות המשכיר, דבר ששבוע כבר לא נעשה.

אתמול אח אחד נכנס לדירה והחליף מנעול ( לאחר שהשוכרים החליפו מנעול יומיים לפני) ונשאר בדירה בטענה כי גילה מידע אודות השוכרים אשר לא התגלה לו ולא נאמר במעמד הכריתה עם האח אשר חתם.

מדובר בזוג צעיר עם 3 ילדים אשר לבעל יש תיק פלילי בביהמש השלום , ומשכך אחד האחים מתנגד בכל תוקף לתת לו את הבית.

כמובן שהותקן מזגן , הובא מישו שניקה הגינה, צבעו את הדירה = כל זאת עשו השוכרים ואח שמתנגד אומר אני אשלם להם כול כל מה ששילמו אבל בית לא יקבל כי אין ערבים ( יש להם ערב של 6000 ש"ח) וכי מדובר במשפחה שבה האב מואשם בתיק פלילי .

נוצר מצב של סכסוך נוראי . ברצוני לדעת חוו"ד מה ניתן לעשות.

האח שמתנגד אומר אני לא מסכים לתת בית ללא ערבים שכן החוזה שנעשה ממש צחוק ולא פורטו בו השיפוץ תמורת חודשיים שכירות מתנה, דמי קנס במידה ולא יצאו 20 $ ממש צחוק, ומה שכן לא חתמו על כך כל האחים , והאח שחתם לא ידע כי מדובר באדם שהוגש נגדו כתב אישום פלילי לאחרונה. שום אדם לא ייתן להם את הבית זה ברור .

אשמח בדחיפות לקבל מידע כיצד ניתן לפתור זאת שכן נוצר סכסוך בין 5 אחים שהינם מלוכדים מאוד .

תודה ויום טוב

יעקב