מה לעשות כאשר עורך הדין של החברה המשכנת גובה סכום מופרז עבור מסמכים?

Question

שלום,
ברצוני לקבל את עזרתכם בייעוץ לגבי השגות שיש לי בהקשר לחברה משכנת של הבניין בו הנני מתגוררת. העו"ד (שהוא החברה המשכנת) אינו דואג להעביר את הדירה בטאבו כי נוח לו להמשיך לגבות סכומי עתק על כל מסמך שהוא מנפיק. השבוע הזדקקתי לכתב התחייבות שעליו הוא גבה 5,800 ש"ח (לא יאומן!) כאשר בפועל ע"פ הבנתי מחוק שיצא בשנת 2005 הוא היה אמור לגבות 300 ש"ח כמו בטאבו.
אודה לכם על תשובתכם אלי בהקדם האפשרי.

תודה,
איילה

Accepted Answer

העו"ד מטעם הבחרה המשכנת אינו יכול לדרוש עבור אישור זכויות או כל אישור אחר, סכום מופרז (5,800 ש"ח ) על דעת עצמו. הסכום מעוגן ומוגבל בשני צווים מיוחדים:
(א) צו פיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (החלת החוק על שירותי נותן שירות בהעדר רשום זכויות בפנקסי המקרקעין), תש"ס-1999.
(ב) צו פיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (קביעת מחיר מירבי לשירותי נותן שירות בהיעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין), התש"ס-1999.
כמו כן היתה תביעה ייצוגית נגד חברה משכנת בעניין זה (נדמה לי נגד א.דורי).
לכן, פני אל עורך הדין לאחר שתבררי מה התעריף על פי הצווים (לא יותר מכמה מאות ש"ח), בקשי את ההפרש ואם יסרב תוכלי לנקוט בהליכים.
בכבוד רב,
מירית עטיה, עו"ד מקרקעין