איך ניתן לשנות את שטח הבית במנהל במקרה של אי התאמה?
איך לשנות שטח של בית במנהל?
יפתח
24/03/11
שלום,
רציתי לברר איך אני יכול לשנות שטח של בית במנהל, כאשר שטח הבית בפועל הוא 140 מ"ר, ואילו במנהל רשום 74 מ"ר? אני רוצה למכור את הדירה, ורציתי לדעת כמה הדבר רלווטי עבור המכירה.
תודה
רציתי לברר איך אני יכול לשנות שטח של בית במנהל, כאשר שטח הבית בפועל הוא 140 מ"ר, ואילו במנהל רשום 74 מ"ר? אני רוצה למכור את הדירה, ורציתי לדעת כמה הדבר רלווטי עבור המכירה.
תודה
אי התאמה לרישום במינהל למצב בפועל
עו"ד טל רכניץ
מנהל
24/03/11
ראשית, יש לברר זאת במינהל מדוע יש חוסר התאמה לרשום במרשמיו ובין המצב בפועל. אני מניח שמינהל יבקשו לראות תוכניות עדנכיות שקיבלו היתר, ויפעלו לעדכן את רישום הנכס הנכס אצלם גם כן.
ב"כ רוכש של הבית יבקש בהחלט הבהרה בעניין הזה, וירצה לראות שהכל נבנה לפי היתר. מקס' יותירו סכום מוסכם בנאמנות, עד להסדרת עידכון שטח הנכס גם במינהל. לא משהו קריטי שצריך לסכל את העיסקה, לדעתי לפחות.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
ב"כ רוכש של הבית יבקש בהחלט הבהרה בעניין הזה, וירצה לראות שהכל נבנה לפי היתר. מקס' יותירו סכום מוסכם בנאמנות, עד להסדרת עידכון שטח הנכס גם במינהל. לא משהו קריטי שצריך לסכל את העיסקה, לדעתי לפחות.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
