מהן ההשלכות של מכירת דירה כאשר אחד מבעליה קטין?
מכירת נכס שאחד מבעליו קטין
שלומי
20/03/11
שלום רב,
אשה קנתה לעצמה דירה, והחליטה לרשום אותה על שם 2 בניה.
למרות שהדירה בפועל שייכת לה...
קרה אסון, ואחד הבנים נהרג בפיגוע.
את הבן שנהרג ירשו בתו בת ה6 ואשתו.
כלומר לבת 6 הקטינה יש בעלות של 25 אחוז בדירה.
כעת האשה רוצה למכור את הדירה ולעבור ממנה.
השאלה היא מה ההשלכות של זה שיש פה קטינה ששותפה בדירה?
ידוע שצריך אישור בית משפט.
השאלה מה הסיכוי שבית המשפט יאשר את זה, ומה צריך לקרות על מנת שבית המשפט בוודאות יאשר את המכירה?
(בהנחה שהאם של הקטינה והבן השני מסכימים למכירה)
בתודה מראש
אשה קנתה לעצמה דירה, והחליטה לרשום אותה על שם 2 בניה.
למרות שהדירה בפועל שייכת לה...
קרה אסון, ואחד הבנים נהרג בפיגוע.
את הבן שנהרג ירשו בתו בת ה6 ואשתו.
כלומר לבת 6 הקטינה יש בעלות של 25 אחוז בדירה.
כעת האשה רוצה למכור את הדירה ולעבור ממנה.
השאלה היא מה ההשלכות של זה שיש פה קטינה ששותפה בדירה?
ידוע שצריך אישור בית משפט.
השאלה מה הסיכוי שבית המשפט יאשר את זה, ומה צריך לקרות על מנת שבית המשפט בוודאות יאשר את המכירה?
(בהנחה שהאם של הקטינה והבן השני מסכימים למכירה)
בתודה מראש
הסכם מכר עם קטינה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
21/03/11
אין ודאות. בימ"ש יבדוק את הנסיבות ויבחן אותם, ויראה ויבחן אם הדבר משרת את האינטרסים של הקטינה ו/או שזכויותיה נשמרות (להיכן יופקדו כספי תמורת המכירה וכיו"ב).
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?