האם רכישת בית ומגרש סמוך נחשבת לעסקה אחת או שתיים מבחינת מס?
רכישת בית ומגרש סמוך
יפעת ל
06/03/11
אנו שוקלים רכישת בית פרטי על מגרש. למוכר יש מגרש נוסף סמוך לבית בשטח של 1/2 דונם והוא נ=מתנה את המכירה במכירת הבית על המגרש ובנוסף המגרש הריק הסמוך וזאת משיקוי מס שלו. האשלה היא האם הדבר נחשב לעסקה אחת או שתיים. מה ההשלכות של עסקה כזו
בדיקת נסח טאבו
עו"ד שזר תומר
06/03/11
צריך לבדוק בנסח הטאבו את הרישום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
רכישת בית וקרקע צמודה - שיקולי מס
עו"ד אברהם ללום
07/03/11
השאלה מחולקת לשניים, בחלק הראשון מבחינת מס שבח של המוכר יש לבדוק את הנושא וכיצד נרכשה הקרקע והבית על ידו. מה שרלוונטי מבחינתכם החלק השני, מדובר על עסקה אחת בדיווח, הרכישה שלכם הינה בית וקרקע צמודה. נשאלת השאלה, האם יש זכויות בנייה נוספות, כמו כן, מה המגרש הצמוד מבחינתכם מוסיף מלבד כמובן הקרקע עצמה. ניתן לומר שרכשתם קרקע וכי אז תשלמו 5% מס רכישה על הקרקע ולגבי הבית שתלמו לפי המדרגות החדשות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
מה הסיבה לתשלום החודשי לוועד הבית בנוסף לתשלום לחברת האחזקה?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?