על מי צריך לחול הנזק? על השוכר או על המשכיר?
בעיה עם בעל בית- תקלה אשר קשורה למבנה
טלי
01/03/11
שלום, אני שוכרת דירה עם שניי שותפיםץ לפני כחודש החלון התרסק מהקומה השלישית, כלומר, השלבים והמסגרת. בתילה התעקשה בעלת הבית שאהיא אסרה עלינו לפתוח חלונות, ומכיוון שעשינו זאת האחריות היא עלינו, דבר מגוחך- אף אדם לא יכנס לדירה בו אסרו עליו לפתוח את חלון חדרו (תריסים לא זכוכית). ניהלנו עמה כשלוש שיחות בהן התעקשה שאמרה לנו לא לפתוח חלונות, וכעת הסכימה להתפשר על חצי חצי מעלות התיקון. אנחנו לא מעוניינים להסכים להצעה, בעיקר מכיוון שמדובר באי צדק, ועקרונית לדעתנו לא יהיה נכון לקבל את ההצעה גם שהסכום יוצא יחסית סביר- 210 ש"ח. מה היא יכולה לעשות עם המחאות הבטחון שניתנו לה? יש עליהן תאריך של אוקטובר- האם הן אינן ניתנות לפדיה? הצירים של החלון נמצאים מחוץ לדירה- שייכים למבנה- אין זה מכריע באופו חד משמעי?תודה רבה!
על מי צריך לחול הנזק? על השוכר או על המשכיר?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
03/03/11
צריך לבדוק מה כתוב בהסכם השכירות שלכם. ייתכן שבאופן עקרוני האחריות לתיקון החלונות חלה על המשכיר אולם אתם השארתם את החלון פתוח בזמן שהיתה רוח פרצים או שהייתם צריכים לראות שהוא אינו מעוגן כמו שצריך לקיר ולהתריע על כך בפני בעלת הדירה ולא עשיתם זאת. אני לא חושבת שכדאי לנהל מלחמות על 200 ש"ח גם אם הן מלחמות צודקות.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
