האם חובה להתקין חיבור תלת פאזי בדירה מחולקת?
חובת התקנת תלת פאזי בדירה מחולקת
שי
01/03/11
שלום
אני מתגורר בדירה שחולקה ע"י בעל הבית ולא הותקן בה תלת פאזי
הסיבה שאני מציין זאת היא שאחת ליום לפחות יש קפיצת מתח בחשמל והזרם מפסיק לכל שלושת הדירות.
כבר הגעתי למצב שאני מנתק את המקרר ואת האור בזמן שאני מדליק דוד,כדי שהחשמל לא יקפוץ,כי המתג משותף לשלושת היחידות.
שאלותיי:
איך אוכל לבדוק אם הדירה מחולקת כחוק?
אם הדירה אינה מחולקת כחוק ,האם אוכל לשבור חוזה במקרה ובעל הבית לא מוכן להתקין תלת פאזי?
תודה למשיבים
אני מתגורר בדירה שחולקה ע"י בעל הבית ולא הותקן בה תלת פאזי
הסיבה שאני מציין זאת היא שאחת ליום לפחות יש קפיצת מתח בחשמל והזרם מפסיק לכל שלושת הדירות.
כבר הגעתי למצב שאני מנתק את המקרר ואת האור בזמן שאני מדליק דוד,כדי שהחשמל לא יקפוץ,כי המתג משותף לשלושת היחידות.
שאלותיי:
איך אוכל לבדוק אם הדירה מחולקת כחוק?
אם הדירה אינה מחולקת כחוק ,האם אוכל לשבור חוזה במקרה ובעל הבית לא מוכן להתקין תלת פאזי?
תודה למשיבים
פס"ד הצהרתי מתי ? העברה בטאבו על פי צו ירושה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
01/03/11
במידה ובדירה בה גרו לא הושלם הליך הרישום וכיום הילדים רוצים להשלים את פעולת הרישום.
האם הילדים יכולים לחתום על שטרי מכר מכח צו ירושה לפי דין? יש לבצע את העברה על שם המוריש ולאחר מכן על שם הילדים מכח צו הירושה.
או שעליהם לפנות לביהמ"ש לפס"ד הצהרתי? פס"ד הצהרתי – הפנייה לסעד הצהרתי רק במקרה וחסרים מסמכים. אני ממליץ לפנות לעו"ד מומחה בתחום שיעזור לכם.
אברהם ללום
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האם הילדים יכולים לחתום על שטרי מכר מכח צו ירושה לפי דין? יש לבצע את העברה על שם המוריש ולאחר מכן על שם הילדים מכח צו הירושה.
או שעליהם לפנות לביהמ"ש לפס"ד הצהרתי? פס"ד הצהרתי – הפנייה לסעד הצהרתי רק במקרה וחסרים מסמכים. אני ממליץ לפנות לעו"ד מומחה בתחום שיעזור לכם.
אברהם ללום
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין חובה להתקין חשמל תלת פאזי בדירה
דינה
02/03/11
ראשית, אין חובה להתקין חיבור תלת פאזי לדירת מגורים.
שנית, הצריכה המקסימאלית לדירה (בדרך כלל) היא 25 אמפר. כמובן שיש לבדוק זאת עם חברת החשמל.
שלישית, ניתן לבקש מחברת החשמל להגדיל את כמות האמפרים עד 50 אמפר, והביצוע יעשה על ידי חברת החשמל תמורת תשלום, ובתנאי שיש תשתית מתאימה בבניין, וזאת אף ללא צורך בתלת פאזי.
רביעית, מומלץ בשלב ראשון לבדוק באמצעות חשמלאי מוסמך את הפיוזים האוטומאטיים כדי לוודא שאינם מקולקלים וקופצים סתם ללא סיבה.
שנית, הצריכה המקסימאלית לדירה (בדרך כלל) היא 25 אמפר. כמובן שיש לבדוק זאת עם חברת החשמל.
שלישית, ניתן לבקש מחברת החשמל להגדיל את כמות האמפרים עד 50 אמפר, והביצוע יעשה על ידי חברת החשמל תמורת תשלום, ובתנאי שיש תשתית מתאימה בבניין, וזאת אף ללא צורך בתלת פאזי.
רביעית, מומלץ בשלב ראשון לבדוק באמצעות חשמלאי מוסמך את הפיוזים האוטומאטיים כדי לוודא שאינם מקולקלים וקופצים סתם ללא סיבה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
