האם ניתן לתבוע משכיר שלא מחזיר את הכסף לאחר סיום מוקדם של השכירות?

שכרתי דירה, שילמתי שנה מראש ונאלצתי
עקב עבודתי לעבור לגור בעיר אחרת ולסיימו מוקדם מהצפוי לאחר 8 חודשים.

 

על אף שהודעתי לבעל הנכס על כוונתי
כחודש מראש והשקעתי מאמצים במציאת שוכרים חלופיים בתקופה הזו שביקרו בדירה ורצו
לשכור אותה, החליט בעל הנכס להתמהמה בלחתום עימם חוזה מסיבות שאינן סבירות (כמו הרבה
ילדים, אם חד הורית, עולים חדשים).

 

נכון להיום הדירה ריקה, הוא מחזיק
בבטוחות שנתתי לו וביתרת הכסף ששילמתי לו (4 חודשי שכר דירה שנותרו מהתשלום של שנה
מראש).

 

עם עזיבתי החזרתי לבעל הנכס את מפתחות
הדירה הריקה וידוע לי שהוא עדיין "מחפש".

 

באשר לרשויות, על אף בקשותי לבעל הנכס
אין הוא מעוניין לבצע הליך של שינוי פרטי המחזיק בנכס (כי לטענתו מדובר עדיין
בתקופת השכירות המקורית שלי ואין הוא מעוניין שיהיו קיימים חשבונות על שמו) כמו כן פניתי
אליו בבקשה להצהיר בעירייה על נכס ריק כבעל הנכס אך פנייה זו לא נענתה.

 

נשאלת השאלה, האם אני יכול לתבוע אותו
ומתי ומה לתבוע ?