האם אפשר לרשום הערת אזהרה ביחס להעברת זכויות בדירה בין אחים?
הערת אזהרה
מושיק
15/02/11
שלום רב, אני בעלים של דירה ומכרתי חצי ממנה (ללא רישום) לאחי , אנחנו לא מעוניינים לרשום אותו כבעלים מסיבות משפחתיות, יחד עם זאת רציתי לדעת האם ניתן לרשום הערת אזהרה לזכותו המונעת ממני למכור ללא אישורו או הסכמתו? על מנת שיהיה בטוח..? תודה רבה מראש
האם אפשר לרשום הערת אזהרה ביחס להעברת זכויות בדירה בין אחים?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
16/02/11
בהחלט אפשר וגם רצוי לרשום הערת אזהרה.
יחד עם זאת, לא ברור מהי המניעה המשפחתית שמונעת מכם את רישום הזכויות אך לא מונעת רישום הערת אזהרה...
מכל מקום, כדאי מאוד שיהיו בידי אחיך גם יפויי כוח מתאימים כך שאם ירצה בכל שלב בעתיד להעביר ולרשום את הזכויות על שמו יוכל לעשות זאת.
בשולי הדברים יצויין כי מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר ועניין שמחוייבת בדיווח למס שבח ואף בתשלום מס רכישה. אם לא דיווחתם למס שבח פנו לעורך דין וטפלו בכך בדחיפות.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
יחד עם זאת, לא ברור מהי המניעה המשפחתית שמונעת מכם את רישום הזכויות אך לא מונעת רישום הערת אזהרה...
מכל מקום, כדאי מאוד שיהיו בידי אחיך גם יפויי כוח מתאימים כך שאם ירצה בכל שלב בעתיד להעביר ולרשום את הזכויות על שמו יוכל לעשות זאת.
בשולי הדברים יצויין כי מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר ועניין שמחוייבת בדיווח למס שבח ואף בתשלום מס רכישה. אם לא דיווחתם למס שבח פנו לעורך דין וטפלו בכך בדחיפות.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
