האם כדאי לרכוש דירה ללא טאבו עם חוב עירוני על הקבלן?
דירה ללא טאבו
..
31/10/10
שלום, ברצוני לרכוש דירה.. אבל אין עליה טאבו.. רק הערת אזהרה
הסיבה שהדירה לא רשומה בטאבו ויש עליה רק ה"א היא שהקבלן בנה 2 קומות יותר בבניין ממה שהוא היה מאושר לבנות מטעם הערייה.
הקבלן מכר את כל הדירות והסתלק. לכן נותר חוב של הקבלן בעיריה על הדירות ועד שהחוב לא יסולק לא ניתן לרשום את הבעלות בטאבו ומה שרשום זה רק הערות אזהרה.
מחד - החוב הוא של הקבלן. ולכל היותר שייך לדירות בשתי הקומות העליונות.
מאידך- למעט האפשרות שהעריה תוותר, אין אפשרות לרשום בעלות עד סילוק החוב. לא מדובר בסכומי עתק, מדובר בכ 400 שח על כל מטר רבוע. הדירה היא 80 מ"ר.
האם קיים סיכון לרכוש דירה במצב כזה?מה כדאי לקחת בחשבון? המוכרים עושים הנחה באופן יחסי של החוב המוערך..
תודה רבה מראש..
הסיבה שהדירה לא רשומה בטאבו ויש עליה רק ה"א היא שהקבלן בנה 2 קומות יותר בבניין ממה שהוא היה מאושר לבנות מטעם הערייה.
הקבלן מכר את כל הדירות והסתלק. לכן נותר חוב של הקבלן בעיריה על הדירות ועד שהחוב לא יסולק לא ניתן לרשום את הבעלות בטאבו ומה שרשום זה רק הערות אזהרה.
מחד - החוב הוא של הקבלן. ולכל היותר שייך לדירות בשתי הקומות העליונות.
מאידך- למעט האפשרות שהעריה תוותר, אין אפשרות לרשום בעלות עד סילוק החוב. לא מדובר בסכומי עתק, מדובר בכ 400 שח על כל מטר רבוע. הדירה היא 80 מ"ר.
האם קיים סיכון לרכוש דירה במצב כזה?מה כדאי לקחת בחשבון? המוכרים עושים הנחה באופן יחסי של החוב המוערך..
תודה רבה מראש..
דירה שאין בה בעלות בטאבו
עו"ד שזר תומר
31/10/10
השאלה אם אין עוד דברים, ,תשכרו עו"ד שיבדוק בעירייה, ברשויות המס וכו', בכל מקרה - באם החוב לא ישולם לעירייה זו בעיה, יש לבדוק את המצב אם כל דיירי הבניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
