האם יש מיסים על ירושת דירה שנייה מאב לאחיות?
ירושת דירה שניה
לירון
16/10/10
בבעלות אבי שתי דירות. אנחנו שתי אחיות, והוא רוצה לרשום צוואה שמעבירה את הדירות לי ולאחותי. הוא לא מעוניין להעביר את הדירות עכשיו, אלה רק כאשר יגיע ל 120. האם נושא העברת הדירות לי ולאחותי כרוך בתשלום מיסים ? אם כן, מה הם המיסים ? מה קורא אם אנחנו משאירות את הדירות ברשותינו ? מה קורה אם נירצה למכור את הדירות ? מה כדי לעשות ?
מיסים החלים על ירושה
עו"ד שזר תומר
17/10/10
חוק מיסוי מקרקעין קובע:
"הורשה איננה מכירה או פעולה באיגוד מקרקעין לעניין חוק זה"
מכאן, שלא זו בלבד שהורשה אינה אירוע מס, אלא שהחוק אינו מתייחס לירושה כעסקה במקרקעין ולכן, אין צורך להמציא אישורים מרשות מיזוי מקרקעין כדי להעביר בעלות על שם היורשים, ואין צורך לדווח למיסוי מקרקעין על רישום הבעלות על שם היורשים.
על כן, הרי שאין כל מס על העברת ירושה מן המוריש אל יורשיו, ובלבד שמדובר בהעברה ישירה מאת המוריש אל יורשיו.
אולם אם היורשים יבקשו לחלק את הירושה באופן שונה ביניהם או למכור את נכסי העזבון בפטור ממס שבח, יהיה עליהם לערוך תכנון מס נכון ושקול תוך התייעצות עם משרד עורכי דין המתמחה במיסוי מקרקעין.
"הורשה איננה מכירה או פעולה באיגוד מקרקעין לעניין חוק זה"
מכאן, שלא זו בלבד שהורשה אינה אירוע מס, אלא שהחוק אינו מתייחס לירושה כעסקה במקרקעין ולכן, אין צורך להמציא אישורים מרשות מיזוי מקרקעין כדי להעביר בעלות על שם היורשים, ואין צורך לדווח למיסוי מקרקעין על רישום הבעלות על שם היורשים.
על כן, הרי שאין כל מס על העברת ירושה מן המוריש אל יורשיו, ובלבד שמדובר בהעברה ישירה מאת המוריש אל יורשיו.
אולם אם היורשים יבקשו לחלק את הירושה באופן שונה ביניהם או למכור את נכסי העזבון בפטור ממס שבח, יהיה עליהם לערוך תכנון מס נכון ושקול תוך התייעצות עם משרד עורכי דין המתמחה במיסוי מקרקעין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?