כיצד ניתן לבצע שינוי ייעוד של נכס ממשרד לדירה בתל אביב?

Question

שלום ,בבעלותי  נכס הרשום כמשרד , ממוקם בכיכר המדינה בקומת ביניים .לפני כחמש שנים הנכס היה רשום כדירה ולאחר מאבקים רבים הצלחתי לשנות את רישום הדירה למשרד .היום לאחר חוזה של שנים רבות ברצוני לבצע שינוי יעוד של הנכס למשרד .אשמח לדעת האם הפרוצדורה מסובכת ? האם המיקום הספציפי בעייתי ? ומה השלבים שאני צריכה לפעול על פי הם .בנוסף   בנכס יש שירותים אך אין מטבח דוד שמש גז , עד כמה הוספת פריטים אלה בעייתית ?תודה מראש

עו"ד טל רכניץ · Accepted Answer

מהמאור בפנייתך, הנכס כבר רשום כמשרד, כך שאני מניח שהתכוונת שהנך רוצה לשנות ייעודו לדירה. בכל מקרה, על מנת לדעת, אם הדבר אפשרי, מומלץ לגשת למחלקת ההנדסה של עיריית תל אביב (בשד' בן גוריון פינת רח' פילון), ולגשת למחלקת מידע, ושם תוכל לקבל אינדיקציה ראשונית עם הדבר בכלל ניתן. אם הדבר אפשרי, ככל הנראה יהיה חיוב בהיטל השבחה, ומומלץ לערב שמאי בכך, כדי שייתן לך הערכה. את הבקשה לשינויי ייעוד, ככל שהדבר ניתן כאמור, יש להגיש באמצעות מהנדס או אדריכל (תלוי בסוג ההיתר המבוקש). כמובן, שמומלץ גם להצטייד בעו"ד, על מנת לבדוק את ההיבטים המשפטיים, וככל שתהיינה התנגדויות, על מנת שיענייק לך סיוע בעניין וייצג אותך. בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טל רכניץ

היצירה 3 רמת גן

03-301-5496

tal@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כיצד ניתן לבצע שינוי ייעוד של נכס ממשרד לדירה בתל אביב?

שינוי יעוד בבניין

שינוי ייעוד של נכס