האם מותר לקונה לבצע עבודות בבית לפני קבלת המפתח מהמוכר?
מפתח לא נמסר בזמן
יהושע
27/09/10
שילמתי 80% מתמורת הבית למוכר. 20% הנותרים שולמו לח"ן נאמנות עורך הדין לטובת המוכר עד שיסדיר את מס השבח. המוכר אינו מוסר את המפתח למרות חיובו בקנסות על פי החוזה, כי אינו אוהב הפקדת כספו אצל עורך הדין בנאמנות.האם מותר לקונה לבצע עבודות חיצוניות בבית והגינה, בתקופה שלאחר התאריך בו המפתח היה צריך להימסר? המוכר אינו מסכים לכך כלחץ לקבל כספו מעורך הדין למרות שלא הסדיר מס השבח.כמו כן, האם מותר לקונה לפרוץ ולהחליף מנעול? שכן על פי החוזה, הקונה הפקיד מלוא הכספים עבור המוכר וזה לא מסר את המפתח במועד.
אי מסירת חזקה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
28/09/10
מועד מסירת החזקה ומועד תשלום מלוא התמורה הם חיובים שלובים- לא ייתכן כי תשולם מלוא התמורה (גם אם חלקה בנאמנות אצל עו"ד) ולא ימסרו המפתחות.מדובר בהפרת חוזה.
גשו בדחיפות לעו"ד שייצג אותכם בעסקה ובקשו ממנו לדרוש מהמוכר את מסירת המפתח, ואם לא יעשה כן-יש לשקול הגשת תביעה כנגד המוכר
גשו בדחיפות לעו"ד שייצג אותכם בעסקה ובקשו ממנו לדרוש מהמוכר את מסירת המפתח, ואם לא יעשה כן-יש לשקול הגשת תביעה כנגד המוכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
רוכש בקבוצת רכישה זכה בדירה בתכנית מחיר למשתכן - האם יוכל לממש את הזכיה?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?