האם אני אחראי לחדירות רטיבות לאחר שיפוץ, למרות סיום תקופת הבדק?
ליקויי בנייה-שיפוץ
שלומי
05/08/10
שלום רב. אני בעל חברה קבלנית. לפני 5 וחצי שנים ביצעתי עבודת שיפוץ וחידוש מעטפת חיצונית לבניין משותף שבסיומה ולאחר בדיקות של מהנדס- קיבלתי תעודת גמר מטעם תרבות הדיור. כל זאת, כאשר קיימתי את כל תנאי המפרט הטכני וכאשר עפ"י החוזה בניינו- הוסכם כי תקופת הבדק תסתיים לאחר - 3 שנים מסיום השיפוץ. היום לאחר - 5 וחצי שנים- בעל הבית פונה אליי מאחר וקיימת לטענתו חדירות רטיבות מהקירות החיצוניים לתוך הדירות. האם אני מחוייב לדבר הנ"ל עפ"י חוק למרות מה שסוכם בחוזה?? האם חוק מכר דירות חל גם לגביי במקרה הנ"ל, למרות שלא אני בניתי את הבניין ורק שיפצתי אותו?? תודה מראש על העזרה.
אחריות חוק המכר על משפץ ולא קבלן/יזם
עו"ד טל רכניץ
מנהל
06/08/10
מהנתונים שמסרת, נראה לי שלא. יחד עם זאת, כדי לבחון את הדברים בצורה רצינית, יש לגשת לעו"ד עם ההסכם ויתר המסמכים, לפרט בפניו את הנסיבות, ולבחון את הדברים בצורה מעמיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?