האם נספח לחוזה מכר דירה עלול לפגוע בקונים?

Question

רכשנו דירה והמוכר מבקש להוסיף כעת את הנספח הבא לחוזה:

1. הצדדים להסכם זה חתמו על חוזה מכר דירה המצויה ב.... והנמצאת בבעלות המוכרים להסכם/נספח זה ,ביום ה-.........
2. ברצון הצדדים לחוזה מכר/ נספח זה , להוסיף הוראה בדבר קיום תנאי החוזה וזאת כפי שיפורט להלן:
א. בעת חתימת חוזה זה, רשמו הרוכשים משכון לטובתם ברשם המשכונות.
ב. רישום משכון מזה נרשם לתקופת בת 99 שנים.
ג. הרוכשים מתחייבים בזאת בהוראה בלתי חוזרת - לבטל את המשכון ברשם המשכונות וזאת לא יאוחר מחלוף 30 יום ממועד קבלת החזקה וסיום רישום הזכויות בדירה ע"ש הרוכשים בחברה המשכנת .

האם נספח זה, פוגע בי באיזו שהוא צורה, הקונה? האם מקובל להוסיף נספח כזה לחוזה?

תודה!

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

הנספח הזה לא ממש מקובל. אתה גם לא חייב להסכים לכך היות והסכם המכר כבר נחתם. באופן עקרוני לאחר רישום הזכויות בטאבו על שם הקונים, לא צריכה להיות מניעה, מבחינתם לביטול המשכון, אולם מהנספח צריך להיות ברור שמי שיטפל בכך ויישא בכל העלויות הם המוכרים. מומלץ שתפנה לעורך הדין שייצג אותך בעסקה על מנת שינסח את המסמך כמו שצריך מבחינת האינטרסים שלך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טלי קסלר

היצירה 3, רמת גן

03-301-5750

tali@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם נספח לחוזה מכר דירה עלול לפגוע בקונים?

נספח לחוזה

ביטול משכון