כיצד ניתן לסייג את זכות הסירוב הראשונה במכירת נכס מסחרי?
זכות סירוב ראשונית לרכישת מושכר
אלי
21/07/10
שלום רב,
ברשותי שטח מסחרי העומד להשכרה. המשכיר מעונין שאתן לו זכות סירוב ראשונית במידה וארצה למכור את הנכס.
אני חושש מסעיף שכזה כי:
א. הענין יגביל עסקאות עתידיות בתוך המשפחה או בין שותפים עסקיים.
ב. במידה ותתאפשר עסקת קומבינציה במקום אהיה מוגבל מלממש אותה
ג. המושכר הוא חלק ממבנה שיש לי בו חלקים נוספים ובמידה וארצה לבצע עסקה כוללת לא אוכל.
אציין שהמשכיר מתנה את קיום העסקה בכך.
ובאם בעתיד הנכס יוצע למכירה כמות שהוא, לגורם מחוץ למשפחה, ולא כחלק מעסקה כוללת - אין כל מניעה שזכות הסירוב תנתן למשכיר.
כיצד אוכל לסייג את זכות הסירוב הנ"ל בהתאם.
בתודה אלי
ברשותי שטח מסחרי העומד להשכרה. המשכיר מעונין שאתן לו זכות סירוב ראשונית במידה וארצה למכור את הנכס.
אני חושש מסעיף שכזה כי:
א. הענין יגביל עסקאות עתידיות בתוך המשפחה או בין שותפים עסקיים.
ב. במידה ותתאפשר עסקת קומבינציה במקום אהיה מוגבל מלממש אותה
ג. המושכר הוא חלק ממבנה שיש לי בו חלקים נוספים ובמידה וארצה לבצע עסקה כוללת לא אוכל.
אציין שהמשכיר מתנה את קיום העסקה בכך.
ובאם בעתיד הנכס יוצע למכירה כמות שהוא, לגורם מחוץ למשפחה, ולא כחלק מעסקה כוללת - אין כל מניעה שזכות הסירוב תנתן למשכיר.
כיצד אוכל לסייג את זכות הסירוב הנ"ל בהתאם.
בתודה אלי
זכות סירוב ראשונה מוגבלת
עו"ד טל רכניץ
מנהל
22/07/10
אתה יכול להכניס זאת להסכם ולנסח זאת כפי שציינת. הנייר סובל הכל ... לתשומת ליבך, יש לקבוע את המנגנונים והדרך איך ניתנת הזכות וכיצד היא מיושמת, באופן שאינו משתמע לשני פנים, על מנת שלא ייווצר מצב שהשוכר יעכב או יוציא צו מניעה המגביל אותך לנהל מו"מ עם גורם אחר, לאחר שהוא לא מימש אתה אופציה. מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעל ניסיון בתחום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
