מהי אחריות הקבלן בתקופת הבדק לרוכש דירה מיד שנייה?
אחריות בדק
מושיקו
14/07/10
1. האם אחריות קבלן בתקופת הבדק עוברת גם לקונה דירה (יד שניה ) או שקיימת רק לרוכש ראשון מול הקבלן ? האם הקבלן יכול לטעון שהפגמים היו כשרכש את הדירה והיו על דעתו של הרוכש או שטענה זו לא עומדת ?
2. האם אחריות הקבלן כוללת גם פיתוח בהיקף הבית - ואם כן לאיזה תקופה.
2. האם אחריות הקבלן כוללת גם פיתוח בהיקף הבית - ואם כן לאיזה תקופה.
אחריות ובדק
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
14/07/10
כעיקרון האחריות עוברת גם לרוכש דירה מהרוכש המקורי. יחד עם זאת התקבלה בפסיקה בעבר טענה שהאחריות לא חלה על פגמים שהיו קיימים בעת שהרוכש השני קנה את הדירה. צריך לקרוא את ההסכם בין הרוכשים, לקרוא את המסמכים עליהם חתם הרוכש השני כלפי הקבלן בעת שביקש להעביר על שמו את הזכויות ולהבין בדיוק באיזה פגמים מדובר כדי לחוות דעה מה אחריות הקבלן כרגע. לגבי אחריות הקבלן לפיתוח - צריך לבדוק את הנושא מול הסכם המכר המקורי של הרוכש הראשון - האם הפיתוח הוא חלק מהממכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
