מתי ניתן לרשום הערת אזהרה על דירה לפני מועד המסירה?
בירור דירה
נעמי
04/07/10
רציתי לברר מתי דירה נרשמת בטאבו ?מתי ניתן לרשום הערת אזהרה ?האם רק אחרי שהקבלן מוסר את הדירה?אם בחוזה רשום שניתן להקדים את התשלומים ואנו משלמים על עמלת ערבות בנקאית ולכן יש ערבות לתשלומים האם כדאי לשלם את כל הסכום (ע"י משכנתא ) לפני מועד המסירה של הדירה?האם זה מהווה בעיה?
בירור דירה
עו"ד שזר תומר
04/07/10
כעקרון אלו שאלות שאת אמורה להפנות לעו"ד שייצג אותך בעיסקה מול הקבלן, באופן כללי - ניתן לרשום הערת אזהרה מיד לאחר התשלום הראשון (באם הדירה לא רשומה בטאבו, עו"ד רושם את "ההערה" במקומות אחרים ובכך מגן עליך), הדירה תרשם בטאבו (או במינהל מקרקעי ישראל, אם הנכס לא רשום בטאבו) רק לאחר שיהיו כל המסמכים המאפשרים את הרישום, ועניין זה תלוי בהרבה גורמים ומשתנים. לעניין הקדמת תשלום --- יש בכך תועלת אך גם סיכון. אני הייתי ממליץ להשאיר כמה שיותר כסף לסוף העיסקה, כך שאשמור את כספי עד לקבלת המפתח. אך גם כאן תלוי בעסקה ותלוי בתנאים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
