האם ועד בית יכול ליידע קונה על חוב של בעל דירה המוכר את דירתו?

Question

האם ועד בית יכול לפנות לרשם המקרקעין ע"מ להסדיר חוב של בעל דירה המוכר את דירתו? האם יש בכך עבירה שהועד מוציא נסח טאבו ולפיו שולח מכתב רשום לקונה הדירה, בו הוא מספר על חובו של בעל הדירה (המוכר)??

עו"ד טל רכניץ · Accepted Answer

רשם המקרקעין לא מטפל בגביית חובות, ולא יימנע מרישום העברת זכויות בגין חובות ועד בית. מומלץ איפוא, למפקח על רישום בתים משותפים, לו יש סמכות עניינית לדון בסכסוכים כאמור. להוציא נסח טאבו, כמובן שמותר וניתן ליידע את הקונה, כי ישנו חוב תלוי ועומד בגין תשלומי ועד בית, כך שיידע שהוא יידרש לשלם את החוב (ואז, מן הסתם, יפנה למוכר בעניין, על מנת שיישפה אותו, מאחר ויש להניח כי נושא חובות כאמור, בין היתר, יוסדר בהסכם המכר בין הצדדים)

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טל רכניץ

היצירה 3 רמת גן

03-301-5496

tal@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם ועד בית יכול ליידע קונה על חוב של בעל דירה המוכר את דירתו?

חוב לועד בית

חובות לוועד הבית (מלפני העברת הזכויות)