דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן איך קונים דירה מיורשים לאחר פטירת בעלת הנכס?

איך קונים דירה מיורשים לאחר פטירת בעלת הנכס?

| ⟳

איך קונים נכס מיורשים באופן כשר ובטוח

שגיא 23/06/10

שלום, ברצוני לקנות דירה , בעלת הבית נפטרה, מה נדרש כדי שהבעלות על הדירה תעבור אלי באופן חוקי?

רכישת נכס לפני רישום הבעלות על שם היורשים

עו"ד טלי קסלר מנהלת 23/06/10

קודם כל ולפני הכל מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין שבקיא בתחום הנדל"ן שייצג אתכם בעסקה וידאג לאינטרסים שלכם כקונים. כעיקרון, ניתן לחתום על הסכם ואף לרשום משכון ברשם המשכונות אולם מומלץ להשאיר את כל הכסף בנאמנות אצל עוה"ד עד שהבעלות תירשם על שם היורשים ועד שתירשם הערת אזהרה לטובת הקונה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טלי קסלר

היצירה 3, רמת גן

03-301-5750

tali@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם מכר עם יורשים

שרית סגיב, עו"ד 23/06/10

א. כמובן שיש לחתום על הסכם מכר עם יורשי המנוחה.
ב.לפני חתימת ההסכם, יש לוודא כי אכן המדובר ביורשי המנוחה. על היורשים להציג צו ירושה ו/או צו קיום צוואה פורמליים.
ג. על אותם יורשים להירשם כבעלי הדירה מכוח אותם צווים בלשכת רישום המקרקעין.
ד. אי הרישום בלשכת רישום המקרקעין לא צריך למנוע חתימת הסכם מכר, הלכה למעשה. ניתן לחתום על הסכם ולהותיר סכום כסף בידי עורך הדין של המוכרים עד להעברת נסח טאבו עדכני המוכיח רישום היורשים כבעלי הדירה ורישום הערת אזהרה לטובת הקונה.
ה. משם והלאה, פתוחה הדרך להתנהל כבכל חוזה מכר רגיל.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי