כיצד משפיעה העברת דירה במתנה על מס רכישה ומס שבח?
מקרקעין במתנה וקניית דירה נוספת
שי
03/06/10
שלום רב,
אבי רוצה להעביר לי ולאחי דירת מגורים במתנה.
החלוקה תהיה חצי חצי בבעלות הדירה - לכן האם יהיה מס רכישה ומס שבח על פעולה כזו במידה ונרצה למכור?
כמו כן מהן ההשלכות במידה ואני אהיה מעוניין לקנות דירה נוספת?
תודה ויום טוב.
אבי רוצה להעביר לי ולאחי דירת מגורים במתנה.
החלוקה תהיה חצי חצי בבעלות הדירה - לכן האם יהיה מס רכישה ומס שבח על פעולה כזו במידה ונרצה למכור?
כמו כן מהן ההשלכות במידה ואני אהיה מעוניין לקנות דירה נוספת?
תודה ויום טוב.
העברה ללא תמורה בין קרובים והיבטי מיסוי
עו"ד טל רכניץ
מנהל
03/06/10
עקרונית, השאלה מתאימה לפורום דיני מיסים ואתה מוזמן לשאול שם את הדברים. עקרונית, יחול מס רכישה בשיעור מופחת (1/3) לגבי ההעברה מאביך אלייך. כשתרכוש דירה נוספת, לאחר שאביך העביר אלייך את הדירה, לא תהא פטור מהמדרגה הראשונה, לכן מומלץ לשקול לרכוש קודם את הדירה הנוספת ולשלם מס רכישה בפטור מהמדרגה הראשונה, ורק אח"כ לשלם מס רכישה בשיעור המופחת בגין הדירה שקיבלת במתנה. לגבי מס השבח, תלוי אם יש בידך דירת מגורים נוספת, כמה זמן החזקת בדירה לפני שמכרת אותה ואם אתה מוכר, האם השתמשת בפטור כשמכרת וכיו"ב. כך או כך, אחת ל 4 שנים תוכר למכור דירת מגורים בפטור מלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
