האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה במהלך מימוש חוזה האופציה?
מימוש חוזה אופציה בדירה שכורה
שירן
08/05/10
בחוזה ניתנה לנו האופציה להאריך את השכירות, אך לא פורט האם בתום התקופה שכר הדירה ישתנה.
כעת ברצוננו לממש את האופציה ואף הודענו על כך לבעל הדירה.
בעל הדירה מתעקש כי ברצונו להעלות את שכר הדירה ב-25%, ורק אז יסכים לממש את האופציה.
האם הינו יכול לעשות כן?
ע"פ מיטב הבנתו חוזה אופציה בא להגן על המשכיר ובאם לא פורט בחוזה כי בתום התקופה יעלה שכר הדירה, בעל הדירה אינו יכול לעשות כן..
האם הבנו נכון?או שמא עלינו להתפשר עימו ולהסכים לשלם תוספת למחיר הקיים?
ושאלה נוספת, איזה חוקים מלבד חוק בחוזים, וחוק השכירות והשאילה, עוסקים בנושא זה?
(ברצוננו לבדוק את מצבנו המשפטי לכל מקרה שיתעורר)
כעת ברצוננו לממש את האופציה ואף הודענו על כך לבעל הדירה.
בעל הדירה מתעקש כי ברצונו להעלות את שכר הדירה ב-25%, ורק אז יסכים לממש את האופציה.
האם הינו יכול לעשות כן?
ע"פ מיטב הבנתו חוזה אופציה בא להגן על המשכיר ובאם לא פורט בחוזה כי בתום התקופה יעלה שכר הדירה, בעל הדירה אינו יכול לעשות כן..
האם הבנו נכון?או שמא עלינו להתפשר עימו ולהסכים לשלם תוספת למחיר הקיים?
ושאלה נוספת, איזה חוקים מלבד חוק בחוזים, וחוק השכירות והשאילה, עוסקים בנושא זה?
(ברצוננו לבדוק את מצבנו המשפטי לכל מקרה שיתעורר)
דמ"ש בתקופת אופציה
עו"ד עזרא שרון
09/05/10
זו אחת הטעויות הנפוצות שנעשת בחוזה שכירות- אי התייחסות לדמ"ש בתקופת האופציה.אני מניחכ כי ההסכם לא נעשה על ידי עו"ד.
מטבע הדברים, כרגע הנושא פתוח לויכוחים-בעל הבית יטען כי הוא רשאי להעלות את דמי השכירות, ואתם תטענו שלא.
מטבע הדברים, כרגע הנושא פתוח לויכוחים-בעל הבית יטען כי הוא רשאי להעלות את דמי השכירות, ואתם תטענו שלא.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
