האם הקבלן יכול להתנות את קבלת הדירה בהחזרת ערבויות?
החזרת ערבויות לקבלן
עופר
11/04/10
ראשית יישר כח על היעוץ.
בימים אלו אנו אמורים לקבל מפתח בגין דירה אשר נרכשה מקבלן.
יצוין כי חתנו על ההסכם ללא עו"ד.
קיבלנו ערבויות על מלוא התשלומים מלבד תשלום אחרון ע"ס כ 5% אשר שולם אמש .
בחוזה המכר מוזכר כי קבלת מפתח מותנה בהחזרת הערבויות ות לבא כוחו של הקבלן(בתו).
אנני מוכן למסור את הבטוחות ללא קבלת מכתב החרגה מהבנק והערת אזהרה מדרגה 1.
האם הקבלן יכול להתנות את קבלת הדירה בהחזרת הערבות??
כמו כן לפי פסק דין חדש באתיקה של עו"ד אין באפשרותו של בה כוחו של הקבלן להחזיק בערבנויות בנאמנות.
האם חוק המכר מגן עלי למרות שבחוזה נכתב כי הקבלן מתנה את קבלת הדירה בהחזרת הערבות ללא כל התיחסות להגנה עלי.
אודה מראש על התיחסותכם .
עופר
בימים אלו אנו אמורים לקבל מפתח בגין דירה אשר נרכשה מקבלן.
יצוין כי חתנו על ההסכם ללא עו"ד.
קיבלנו ערבויות על מלוא התשלומים מלבד תשלום אחרון ע"ס כ 5% אשר שולם אמש .
בחוזה המכר מוזכר כי קבלת מפתח מותנה בהחזרת הערבויות ות לבא כוחו של הקבלן(בתו).
אנני מוכן למסור את הבטוחות ללא קבלת מכתב החרגה מהבנק והערת אזהרה מדרגה 1.
האם הקבלן יכול להתנות את קבלת הדירה בהחזרת הערבות??
כמו כן לפי פסק דין חדש באתיקה של עו"ד אין באפשרותו של בה כוחו של הקבלן להחזיק בערבנויות בנאמנות.
האם חוק המכר מגן עלי למרות שבחוזה נכתב כי הקבלן מתנה את קבלת הדירה בהחזרת הערבות ללא כל התיחסות להגנה עלי.
אודה מראש על התיחסותכם .
עופר
החזרת ערבויות קבלן
|עו"ד עזרא שרון
12/04/10
חוק המכר הינו קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו.
יש מקרים בהם עם מועד המסירה גם פוקע תוקף הערבויות.
יש מקרים בהם מקובל שעוה"ד של הקבלן מחזיק בנאמנות עד להתקיים התנאי הקבוע בחוק/בהסכם.
הערבויות אינן לנצח.
יש לבחון את הסטוס המשפטי של הדירה ולעיין בהסכם כדי להשיבך ספציפית למקרה שלך.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יש מקרים בהם עם מועד המסירה גם פוקע תוקף הערבויות.
יש מקרים בהם מקובל שעוה"ד של הקבלן מחזיק בנאמנות עד להתקיים התנאי הקבוע בחוק/בהסכם.
הערבויות אינן לנצח.
יש לבחון את הסטוס המשפטי של הדירה ולעיין בהסכם כדי להשיבך ספציפית למקרה שלך.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
