מהו שיעור מס השבח על מכירת דירה שנרכשה לאחר 11/2001?
שאלה על מס שבח
משה
09/03/10
שלום רציתי לשאול אם קניתי דירה לפני שנתיים ואני מוכר אותה עכשיו האם מס השבח יהיה 20% מהפער בין מחיר הקנייה למכירה? או שזה 50 %
ושאלה שניה אם אני קונה תוך שנה וחצי דירה אחרת לא יהיה לי מס שבח?
תודה
ושאלה שניה אם אני קונה תוך שנה וחצי דירה אחרת לא יהיה לי מס שבח?
תודה
מס שבח
מאיר
09/03/10
משה שלום,
אשמח אם תיצור עמי קשר (צונזר על ידי המערכת)
ואשמח לסייע לך בשאלותיך
בברכה,
מאיר
אשמח אם תיצור עמי קשר (צונזר על ידי המערכת)
ואשמח לסייע לך בשאלותיך
בברכה,
מאיר
מס שבח
עו"ד זהר ארד
10/03/10
משה שלום,
לגבי מכירת דירות שנרכשו לאחר 11/2001 שיעור מס השבח במכירה יהיה 20% מהשבח שנוצר (ככל שנוצר). השבח הוא אכן הפער בין שווי הרכישה לשווי המכירה, וישנם ניכויים המוכרים בדין שעשויים להפחית את שיעור המס שישולם בפועל. כך גם, ישנם פטורים ממס שבח שיתכן שתוכל להשתמש באחד מהם במכירה.
לגבי שאלתך השניה, מס שבח חל על מכירה של נכסים ואין רלבנטיות לרכישת דירה חדשה על ידך.
בכל מקרה, מומלץ בחום שלא לבצע עסקאות במקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד המתמחה בכך ולאחר בחינת היקף המיסוי הצפוי במכירה.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
לגבי מכירת דירות שנרכשו לאחר 11/2001 שיעור מס השבח במכירה יהיה 20% מהשבח שנוצר (ככל שנוצר). השבח הוא אכן הפער בין שווי הרכישה לשווי המכירה, וישנם ניכויים המוכרים בדין שעשויים להפחית את שיעור המס שישולם בפועל. כך גם, ישנם פטורים ממס שבח שיתכן שתוכל להשתמש באחד מהם במכירה.
לגבי שאלתך השניה, מס שבח חל על מכירה של נכסים ואין רלבנטיות לרכישת דירה חדשה על ידך.
בכל מקרה, מומלץ בחום שלא לבצע עסקאות במקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד המתמחה בכך ולאחר בחינת היקף המיסוי הצפוי במכירה.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
