כיצד משפיע רישום המשכנתא ברשם המשכונות על קניית דירה?
רשם משכונות
דן
04/03/10
שלום,קניתי דירה שנלקחה עבורה משכנתא, המשכנתא סולקה בעקבות התשלום הראשון שלי עבור הדירה וכן רישום המשכנתא במסמך ברישום המקרקעין (טאבו) הוסרה גם כן.רישום המשכנתא קיימת עדיין ברשם המשכונות (ניתן להוציאו גם באינרנט) על שם המוכר. השאלה: האם חשוב לי כקונה שרישום זה יסולק גם כן או שזה עניינו של המוכר ולא קשור אלי בכלל?כלומר האם אני יעול לעבור לדירה בלב שקט גם בידיעה שרישום זה עדיין קיים ברשם המשכונות או שאני אמור לחייב את המוכר להסיר רישום זה גם כן?תודה
רצוי למחוק את המשכון
רוני
04/03/10
קיים הבדל משמעותי בין רשם המשכונות לבין רשם המקרקעין. בהתאם למידע שנמסר על ידך המדובר בנכס מקרקעין הרשום בלשכת רישום המקרקעין ורישום זה הוא החשוב והקובע. משכון לעומת זאת, נרשם ברשם המשכונות ולרוב עושים זאת כאשר בעל הנכס טרם רכש זכויות קנייניות בנכס אלא זכויות חוזיות בלבד. מה שחשוב הוא שתשלים את רישום העסקה שלך בלשכת רישום המקרקעין ובכל מקרה מומלץ כי גם המשכון יימחק. אינני רואה כל סיבה שהמוכר יסרב לשתף עמך פעולה בעניין זה והמדובר בפעולה טכנית גרידא.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?