האם אני חשופה לתביעה או צו הריסה על דירת גג עם חריגות בניה?

Question

קניתי לפני שנה דירת גג עליה נבנה לפני למעלה מ- 15 שנה חדר ללא היתר בניה. התניתי את קיום החוזה בכך שהמוכר יסדיר חובותיו מול העיריה, ואכן הוצגו לי אישורים על תשלום היטל השבחה (בסך עשרות אלפי שקלים) . ככל הנראה ביקר פקח מטעם העירייה בדירה ומאז הנני משלמת ארנונה גבוהה יותר על הדירה. האם אני חשופה לתביעה כלשהי מטעם העיריה או לצו הריסה ?

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

זה ששולם היטל השבחה אינו אומר ש"השרץ" הוכשר. בניה בלתי חוקית יש להכשיר על ידי קבלת היתר בניה. עליך לבדוק מה בדיוק הסדיר המוכר, שכן בהעדר היתר את אכן חשופה לדרישות/תביעות מהעיריה.